¡ 3 AMBIENTES NUEVO C/BALCÓN ! ¡ VISTA PANORÁMICA A CONTRAFRENTE ABIERTO !#Venta | #Departamento | #Semipiso | #Boedo | #3AMB | #Contrafrente
Avenida San Juan 3500, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
· Características:
~ Departamento tipo semipiso de tres (3) ambientes, con balcón dispuesto hacia el contrafrente, ubicado céntricamente en el barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el N (Norte). Vista panorámica. Excelente ventilación. A excepción del baño, todos los ambientes cuentan con aberturas al exterior.
~ A 75 metros de Avenida Boedo. A 425 metros de Avenida Independencia. A 525 metros de Avenida Juan de garay. A 775 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
· Edificio:
~ Entre medianeras. Moderno de estilo minimalista. Su fachada se encuentra revestida en tarquini color gris combinado con azul oscuro.
~ Su planta baja (PB) se encuentra compuesta por lajas de piedra color gris con franjas decorativas intermedias de acero pulido.
~ Acceso peatonal por puerta de blindex con marco de acero inoxidable. Su hall de entrada integra espejo y paredes pintadas en color bordó.
~ Mobiliario de madera, sillones modelo Barcelona, e iluminación led en tono cálido completan la decoración de su elegante hall de entrada.
~ 12 pisos. 2 departamentos por cada piso. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable y pisos de porcelanato símil mármol.
~ Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.
· Distribución:
~ Hall de recepción (1.15m x 2.50m).
~ Cocina integrada estilo americana (3.15m x 2.35m).
~ Living comedor (5.35m x 3.20m).
~ Balcón corrido hacia el contrafrente (3.20m x 1.10m).
~ Distribuidor (1.00m x 2.40m).
~ Toilette (1.80m x 1.45m).
~ Dormitorio principal (3.40m x 2.90m).
~ Baño completo con bañera (1.80m x 2.40m).
~ Dormitorio secundario (3.40m x 2.80m).
· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos beige con terminación brillante en hall de recepción, living comedor, distribuidor y cocina.
~ Pisos revestidos en flotantes de pvc símil madera en ambos dormitorios. Pisos de porcelanato azul oscuro con terminación mate, y paredes revestidas en porcelanato gris con terminación mate, en baño y toilette.
~ La unidad cuenta con placares con frente corredizo de melamina /mdf piso/techo, estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en ambos dormitorios y hall de recepción.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina/mdf línea texturada combinado con vidrios esmerilados. Mesada de granito gris mara. Bacha doble de acero inoxidable.
~ Cocina marca Longvie con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla. Extractor / purificador de aire instalado en cocina. Funcional espacio para heladera. Barra desayunadora de granito.
~ Cuenta con equipos de aire acondicionado Split, instalados en ambos dormitorios y living comedor. Vanitory de madera laqueada instalado en toilette. Mesada de mármol de carrara en baño.
~ Espejo en hall de recepción. Juego de comedor con mesa y cuatro (4) sillas. Desayunador con dos (2) banquetas. Heladera. Juego de living con sillón individual y sillón de tres (3) cuerpos.
~ Juegos de dormitorios con cama individual en el habitación 2 y cama doble y respaldo de cama, en el habitación principal. Rack de TV y estanterías. Lavarropas. Lavavajillas. Utensillos de cocina.
· Amenities:
~ Terraza de uso común. Sector de parrilleros.
· Adicionales:
~ Agua caliente por termotanques centrales de alta recuperación.
~ Cámaras de monitoreo.
· Requisitos solicitados por la parte propietaria:~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario con muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires.
SPINELLI PROPIEDADES
****
#Visitas por WhatsApp al +54 9 ****
#Reservas al ****
#Consultas a ****
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA
Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa
