Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Nicolás Giordano
Ubicado sobre Federico García Lorca al 100, en una de las zonas más buscadas de Caballito, este amplio departamento de 3 ambientes y 70 m² totales se encuentra en un 5° piso al frente y se destaca por sus excelentes dimensiones, distribución funcional, luminosidad y muy buen estado de conservación.
- Al ingresar nos recibe un gran living comedor de 4,17 x 6,10 m, un ambiente amplio y confortable que permite generar cómodamente sectores de estar y comedor. Desde allí se accede a un balcón corrido al frente, que también tiene salida desde el dormitorio principal, aportando una agradable expansión y excelente ingreso de luz natural.
- La propiedad cuenta con una cocina/comedor diario independiente, de muy buenas dimensiones (3,30x 2,32 m), ideal para el uso cotidiano. Dispone de abundante espacio de guardado y conexión directa al lavadero independiente, brindando practicidad y comodidad.
- El dormitorio principal, de 2,90 x 3,05 m, posee salida al balcón corrido y excelentes condiciones de iluminación y ventilación. El segundo dormitorio, de aproximadamente 3,00 x 3,00 m, resulta ideal como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo.
El departamento conserva sus pisos de parquet originales en excelente estado, junto con terminaciones de época muy bien mantenidas que le aportan personalidad y calidez.
- La climatización se resuelve mediante estufa a gas y dos equipos de aire acondicionado frío/calor, garantizando confort durante todo el año.
UBICACION :
100 metros de la Estación Caballito Linea de Tren Sarmiento.
450 metros de la Estación Primera Junta de la Línea A de Subte.
A metros de Av. Rivadavia, con múltiples líneas de colectivos.
Muy próximo a Avenida Juan B. Alberdi, Avenida Avellaneda y Avenida Directorio.
Cercano al Parque Rivadavia, Mercado del Progreso, centros comerciales, bancos, colegios, supermercados y una gran variedad de propuestas gastronómicas.
Una propiedad ideal para quienes buscan ambientes amplios, excelente distribución y una ubicación privilegiada, en uno de los barrios con mayor demanda de la Ciudad.
CONDICIONES :
Contrato por 24 meses.
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito en pesos, con actualización trimestral junto con el alquiler mediante el mismo índice.
Actualización trimestral por ICL.
Garantía mediante Seguro de Caución.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
