Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Paula Sabellini
3 AMBIENTES YERBAL 450, CABALLITO
APTO CREDITO HIPOTECARIO **APTO PROFESIONAL
CON BAULERA **EDIFICIO CON ASCENSOR
**ABSOLUTAMENTE TODAS LAS HABITACIONES TIENEN VENTILACIÓN
Excelente departamento de 3 ambientes en el corazón geográfico de CABA.
Ubicado en Yerbal 450, una de las zonas más conectadas y neurálgicas de Caballito (a metros de Av.
Rivadavia, subte A y múltiples líneas de colectivo).
Ideal tanto para vivienda como para estudio, oficina o consultorio.
Características principales:
Ubicación estratégica: Yerbal 450, Caballito (Centro de la Ciudad).
Superficie total: 52,88 m²
Distribución: Living-comedor, 2 dormitorios, cocina independiente y lavadero separado.
Luz natural y ventilación: Living-comedor con balcón francés orientado al Este (sol directo de mañana).
Dormitorios con excelente ventilación cruzada (Norte y Oeste).
Funcionalidad: Lavadero independiente que permite mantener el living totalmente despejado.
Almacenamiento: Incluye baulera propia en el edificio.
Edificio: 9 pisos (3 unidades por piso), equipado con ascensor. Antigüedad: 50 años (construcción sólida).
Condición: Apto Profesional.
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Coordinemos una visita!
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
BRIGHT 3-ROOM APARTMENT AT YERBAL 450, CABALLITO
MORTGAGE-ELIGIBLE
PROFESSIONAL USE PERMITTED
INCLUDES STORAGE UNIT
Excellent 3-room apartment in the geographic heart of Buenos Aires (CABA).
Located at Yerbal 450, one of the best-connected and most central areas of Caballito (steps away from
Avenida Rivadavia, the Subway Line A, and multiple bus routes).
Ideal for use as a residence, studio, office, or professional practice.
Key features:
Strategic location: Yerbal 450, Caballito (City Center).
Total area: 52.88 m²
Layout: Living-dining room, 2 bedrooms, separate kitchen, and separate laundry area.
Natural light and ventilation: Living-dining room with an East-facing French balcony (direct morning sun).
Bedrooms with excellent cross-ventilation (North and West).
Functionality: Separate laundry area keeps the living room completely uncluttered.
Storage: Includes a private storage unit within the building.
Building: 9 floors (3 units per floor), equipped with an elevator. Age: 50 years (solid construction).
Status: Professional use permitted.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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