EN VENTA: Espectacular 3 Ambientes al Frente con Dependencia en Caballito
Excelente oportunidad en la zona más buscada de Caballito. Departamento al frente, ubicado sobre la Avenida Honorio Pueyrredón 750 (entre Felipe Vallese y Méndez de Andes). Una propiedad sólida, amplia y con una luminosidad excepcional. Excelente distribución. Balcón corrido al frente.
- Detalle de la Propiedad: Dormitorios al Frente (Orientación Este): Dos habitaciones cómodas y muy luminosas que dan directamente a la calle. Su orientación Este garantiza sol pleno durante toda la mañana. Ambas cuentan con amplios placares empotrados de piso a techo.
- Living Comedor: Espacioso, con pisos en excelente estado y salida directa al balcón principal. El ambiente perfecto para el día a día familiar.
- Balcón Corrido: De generosas dimensiones, ideal para armar un sector de plantas, mesa exterior y disfrutar de la vista abierta a la avenida arbolada.
- Dependencia de Servicio: Espacio versátil que puede funcionar perfectamente como tercer dormitorio, habitación de huéspedes, cuarto de planchado o un cómodo escritorio para home office.
- Lavadero Independiente: Súper funcional, ubicado aparte sobre un segundo balcón interior con luz natural.
- Baños: Un baño completo principal y un práctico toilette de recepción para máxima comodidad de la familia y las visitas.
- Cocina: Independiente, cómoda y con muy buena capacidad de guardado en alacenas y bajo mesada.
- Edificio: Estructura sólida de 10 pisos en total. Cuenta con 2 ascensores principales, garantizando una excelente circulación diaria.
- Servicio de portería (encargado).
- Baulera.
Nota: La unidad no cuenta con cochera propia (hay cocheras comerciales y garajes disponibles a pocos metros sobre la avenida).
Ubicación y Conectividad Privilegiada: Situado sobre la arbolada Av. Honorio Pueyrredón al 750, en un entorno residencial e hiperconectado: A solo 3 cuadras del Cid Campeador. Cercano a Plaza Giordano Bruno y Plaza Irlanda. Conectividad total: a pocas cuadras de la Línea A de Subte (Estaciones Acoyte / Primera Junta) y de la estación de tren Caballito (Línea Sarmiento), además de una enorme red de colectivos.
Expensas: $350.000 (al ****).
Una propiedad que lo tiene todo: Luz natural frente y contra frente,dependencia versátil y la comodidad de dos balcones en una ubicación inmejorable, con excelente relación precio/metro cuadrado.
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Colectivos: 36, 42, 55, 84, 92, 99, 105, 106, 124, 135, 141, 146, 172, 181
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306".
Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
