Departamento de 3 ambientes de 79 m² con palier privado, doble balcón, losa radiante y amenities en venta - Caballito (Zona Av. Pedro Goyena y San José de Calasanz)
Excelente departamento de 3 ambientes en venta, de 79 m² de superficie total, ubicado en una zona residencial y comercial privilegiada del barrio de Caballito, sobre la calle San José de Calasanz y la Avenida Directorio. Una localización sumamente cotizada, situada a tan solo dos cuadras de la prestigiosa Avenida Pedro Goyena con su amplia gama gastronómica y a tres cuadras de la estación de subte Línea E y múltiples líneas de colectivos.
La propiedad se emplaza en un edificio de jerarquía de 8 pisos con palier privado, destacándose por su excelente estado de conservación, su luminosidad excepcional en todos los ambientes y su moderno ascensor de última generación con capacidad para 8 personas. El edificio ofrece amenities de categoría, incluyendo solárium y parrilla. Cuenta con calefacción por losa radiante en todos sus ambientes y 3 equipos de aire acondicionado Inverter instalados.
Su distribución comprende un espacioso living-comedor con salida a un balcón corrido al frente (equipado con cerramiento de reja perimetral antivandálico y toldo cubre balcón en toda su extensión, tanto al frente como en los laterales), cocina integrada completa con práctico pasaplatos, y un lavadero independiente con habitáculo para lavarropas. El área privada dispone de un dormitorio principal con amplio placard espejado y baño en suite completo con bañera (con griferías y artefactos de primera calidad), un segundo dormitorio con amplio placard espejado y salida a un segundo balcón corrido al contrafrente (también equipado con toldo), y un baño completo adicional con espacio de ducha.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
