Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Hernan Peisajovich
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON PATIO EN VENTA – CABALLITO NORTE
¿Buscás buenos metros, ambientes amplios y tranquilidad en Caballito? Este departamento de 3 ambientes se encuentra en la planta baja de un edificio de solo 2 pisos, sobre Avenida Avellaneda al 900.
Está ubicado al contrafrente, por lo que ofrece un ambiente silencioso y apartado del movimiento de la avenida.
La propiedad cuenta con 82 m² totales: 76 m² cubiertos y 6 m² descubiertos. Se encuentra en excelente estado de conservación y conserva techos altos de 3,5 metros, que aportan una agradable sensación de amplitud.
Al ingresar encontramos un living de generosas dimensiones, de 6 x 3,10 metros, con estufa de tiro balanceado y conexión para aire acondicionado. Un gran ventanal comunica el ambiente con el patio propio de 3,90 x 2 metros, un espacio cómodo y funcional para disfrutar al aire libre.
La habitación principal mide 3,73 x 3,40 metros y posee un amplio placard de piso a techo que ocupa todo el ancho del ambiente, con espacio previsto para colocar un televisor. Su ventanal da hacia un patio interno de acceso exclusivo, sin circulación de vecinos.
La cocina es independiente, mide 5 x 2,23 metros y se destaca por su buena luz natural, su capacidad de guardado y sus cómodas dimensiones. Cuenta con bacha doble, calefón a gas, espacio para instalar lavarropas y un cerramiento vidriado que permite una excelente ventilación. Junto a la cocina se encuentra el sector de lavadero.
La segunda habitación mide 3,10 x 3 metros, tiene ventanal hacia el patio y un placard de piso a techo de 70 centímetros de profundidad. También incorpora una práctica baulera.
El baño es completo, con bañadera, ventilación natural y espacio de guardado.
La unidad posee pisos de porcelanato de fácil mantenimiento y orientación este, que brinda una agradable entrada de luz natural, especialmente durante la mañana.
Una propiedad con muy buenos metros, ambientes cómodos y el silencio de un contrafrente, ideal para quienes quieren vivir en Caballito sin resignar espacio.
UBICACIÓN
Excelente conectividad mediante:
• Subte Línea A – Estación Primera Junta
• Tren Sarmiento – Estación Caballito
• Más de 20 líneas de colectivos
• Cercanía con las avenidas Rivadavia y Acoyte
La zona cuenta con una amplia variedad de comercios, servicios, establecimientos educativos y espacios verdes.
Expensas correspondientes a junio de 2026: $120.000.
Venta directa, sin necesidad de reubicación. Lista para ocupar.
IMPORTANTE: algunas imágenes fueron ambientadas digitalmente mediante inteligencia artificial para mostrar posibles alternativas de amoblamiento. La estructura y las dimensiones de los ambientes no fueron modificadas.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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