VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON GALERIA Y COCHERA - LIMITE DE CABALLITO El departamento se ubica cerca del límite entre el barrio de Almagro y Caballito. Está sobre la calle Lezica, entre Yatay y Pringles, a una cuadra de Rio de Janeiro y Yerbal. Se encuentra próximo al Parque Rivadavia, al Parque Centenario y a la intersección de Av. Rivadavia y Av. La Plata. Es una zona comercial activa, encontrás locales de ropa, gimnasios, cine, cafés y restaurants. Hay movimiento tanto de día como de noche. Tiene fácil acceso a medios de transporte: el subte A que va desde Microcentro hasta Flores, el tren Sarmiento, y las líneas de colectivo que circulan por Av. Rivadavia. El edificio, de 26 años de antigüedad, tiene dos locales comerciales, ocho pisos y seis cocheras cubiertas en planta baja. El sistema de entrada y salida a las cocheras es eléctrico a través de un portón. Hay escaleras en la entrada del edificio para ingresar, y una rampa de acceso para personas discapacitadas, o con movilidad reducida. El hall de recepción cuenta con cámaras de seguridad. En el mismo piso se encuentran los dos ascensores y la puerta de ingreso a las cocheras. Hay un encargado sin vivienda de lunes a sábados. La unidad está en un cuarto piso al contrafrente. Tiene una galería con vista abierta hacia el este. El departamento de 3 ambientes, tiene un ambiente principal con salida al balcón galería, una cocina con lavadero independiente y dos habitaciones. Al ingresar se encuentra el ambiente principal con pisos de madera, y espacio para armar un sector de living, y otro de comedor diario. Cuenta con aire acondicionado y calefacción por losa radiante. La cocina es luminosa y de doble circulación. Ingresa luz natural por una ventana que da al pulmón del edificio. Tiene horno a gas, extractor, alacenas y bajomesada. El lavadero es independiente y ahí se encuentra la caldera individual. Las habitaciones son luminosas. Ambas tienen buen espacio de guardado, placard empotrado y aire acondicionado. Está la posibilidad de agregar una cochera cubierta dentro del mismo edificio. Es una oportunidad de vivir en una calle tranquila conectada a la vida comercial de Caballito. El departamento está disponible para que lo conozcas. Si te ves acá viviendo con tu familia, contactános y coordinamos tu visita. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número ****-5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número ****-5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.
