Departamento de 3 ambientes en venta en Caballito – Hortiguera 82

Excelente 3 ambientes, piso alto, vista abierta y balcón – Caballito Muy buen departamento de 3 ambientes en venta, ubicado en Hortíguera 82, Caballito, a solo media cuadra de Av. Rivadavia, en una zona estratégica por conectividad, comercios, servicios y vida barrial. La propiedad se encuentra en un 10° piso al frente, con vista abierta, excelente luminosidad y muy buena ventilación. Cuenta con una superficie total de 67,69 m², compuesta por 61,39 m² cubiertos, 3,16 m² semicubiertos —actualmente integrados al sector de cocina/lavadero— y 3,14 m² de balcón. La unidad posee una distribución cómoda y funcional: living comedor al frente con salida al balcón, dos dormitorios con placard, cocina amplia con comedor diario, baño completo y lavadero integrado. Uno de sus grandes diferenciales es la luz natural. El living comedor y el dormitorio principal orientan al oeste, recibiendo muy buena luz de tarde, mientras que la cocina con comedor diario y el segundo dormitorio orientan al norte, lo que aporta claridad durante gran parte del día. Es un departamento súper luminoso, con ambientes alegres, ventilados y vista abierta desde el piso alto. La unidad se encuentra en muy buen estado general, cuidada y mantenida a lo largo de los años. Cuenta con cocina y baño reciclados, y también se realizaron mejoras en cañerías y desagües, un punto muy importante para departamentos de esta antigüedad. Conserva pisos de parquet en muy buen estado, que aportan calidez y categoría a los ambientes. COCHERA OPCIONAL: Cochera fija cubierta en planta baja, de acceso cómodo, con escritura separada. PRECIO COCHERA USD 20.000 Es un atributo especialmente valioso en la zona, tanto por practicidad diaria como por seguridad y resguardo del vehículo. El edificio tiene una antigüedad aproximada de 46 años, se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con seguridad. No posee amenities, manteniendo un perfil residencial clásico y funcional. La ubicación es excelente: a media cuadra de Av. Rivadavia, con rápido acceso a medios de transporte, subte, múltiples líneas de colectivo, comercios, supermercados, bancos, colegios, cafés, restaurantes y espacios de esparcimiento. Muy próximo al eje comercial de Caballito y al entorno de Parque Rivadavia, una de las zonas más tradicionales y buscadas del barrio. Una propiedad ideal para quienes buscan un 3 ambientes cómodo, luminoso, bien mantenido, con balcón, vista abierta, cochera propia y excelente ubicación en Caballito. Características principales: 3 ambientes 2 dormitorios con placard Living comedor con salida a balcón Cocina amplia con comedor diario Baño completo reciclado Cocina reciclada Cañerías y desagües renovados Lavadero integrado Pisos de parquet Piso 10 al frente Vista abierta Súper luminoso Orientación oeste y norte Balcón COCHERA OPCIONAL: USD 20.000 Edificio con seguridad Antigüedad aproximada: 46 años Muy buen estado general Excelente ubicación: Hortiguera 82, a media cuadra de Av. Rivadavia, Caballito