Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Hernán Bagnato
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO - BALCÓN FRANCES - JARDIN INTERNO
Departamento de 59 m² ubicado en zona estratégica de Caballito, con excelente distribución y estado de conservación. Propiedad ideal para inversores y familias que buscan una vivienda funcional en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total construida: 59 m²
• Distribución: 3 ambientes
• 2 habitaciones amplias
• 1 baño completo
• Orientación contrafrente
• Construcción original del año 1946
AMBIENTES Y MEDIDAS
- Cocina con entrada de servicio: 7,1 m² aprox. (3,4 m x 2,1 m aprox. )
- Hall de recepción: 3 m² aprox. (1,5 m x 2 m aprox. )
- Living con Balcón Frances: 18,8 m² aprox. (5 m x 3,8 m aprox. )
- Paso: 2,1 m² aprox. (1,9 m x 1,2 m aprox. )
- Baño: 3,7 m² aprox. (1,6 m x 2,3 m aprox. )
- Dormitorio Principal con vista al Jardín interno: 12,2 m² aprox. (3,9 m x 3,1 m aprox. )
- 2° dormitorio: 7,6 m² aprox. (2,6 m x 2,9 m aprox. )
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
• Living/comedor luminoso
• Cocina independiente
• Dormitorios con placard
• Balcón con vista al exterior
• Disposición interna que optimiza espacios
SERVICIOS Y UBICACIÓN
• Servicios completos: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal
• Edificio de 4 pisos
• Ubicado sobre calle Malvinas Argentinas
• Zona con excelente conectividad
• Áreas verdes circundantes
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Propiedad con clasificación apto crédito, lo que facilita su financiamiento. Excelente estado de conservación y distribución racional de espacios. Zona de alta valorización inmobiliaria con proyección de crecimiento.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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