Departamento 3 Ambientes con patio en Caballito Living / Comedor: Amplio y confortable espacio de estar que a su vez cuenta con cocina integrada y salida al patio, la misma aportando excelente luz natural y ventilación. Cocina: Funcional e independiente, equipada con calefón, cocina a gas de 4 hornallas y extractor. Tambien integra muebles practicos como su alacena y mueble bajo mesada con gran capacidad de guardado. Patio privado: Espacio al aire libre con suelo cerámico, ideal para lavadero o pequeña zona de descanso. Cuenta con conexión para lavadora, estantes y acceso directo desde el interior. Dormitorios: Se presentan confortable, equipado con espacio de guardado. Tambien dispone de luminosidad gracias a que las ventanas dan a su patio interno. Baño Completo: Baño clásico y completo con botiquin comodo. Ubicación Estratégica: Ubicado en Félix Lora 40, en pleno corazón de Caballito, este departamento combina la tranquilidad residencial de una calle estratégica con una conectividad inigualable. A pocas cuadras de Av. Rivadavia y Av. Carabobo, ofrece acceso inmediato a la Línea A de subte y a decenas de líneas de colectivo que conectan rápidamente con toda la Ciudad. Su ubicación privilegiada garantiza tener a pasos una completa red de comercios, bancos, colegios y oferta gastronómica, sumado a la cercanía de espacios verdes para el esparcimiento. Un entorno urbano consolidado, práctico y con excelente calidad de vida, ideal tanto para vivir como para invertir. MEDIDAS: Living: (3.18 x 4.19 m) Cocina: (0.86 x 1.97 m) Dormitorio 1: (3.54 x 2.00 m) Dormitorio 2: (2.80 x 2.60 m) Patio: (4.04 x 1.50m) Baño: (1.82 x 0.91m) CAPACIDAD MÁXIMA: 2 Personas. CONDICIONES: -Plazo de locación 2 años -Actualización TRIMESTRAL con IPC -1 mes depósito en garantía (en USD) -NO ES APTO MASCOTAS REQUISITOS -Ingresos comprobables de más de 3/4 veces el monto del alquiler . -Garantía de fianza "Respaldar" -No se aceptan garantías propietarias AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : ****90-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.
