IMPONENTE SEMIPISO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN ATERRAZADO Y COCHERA FIJA CUBIERTA | AV. LA PLATA 647 (CABALLITO)
Ubicación: Av. La Plata 647 (entre Juan Bautista Alberdi y Valle), Caballito, CABA
Precio de Venta: USD 145.000
Expensas: $400.000 aprox.
Superficie Total: 72 m²
Ambientes: 3 (Living-comedor + Cocina con comedor diario + 2 Dormitorios)
Dormitorios: 2 con placards sumamente amplios
Baños: 2 (1 Baño completo + 1 Toilette de recepción)
Estacionamiento: 1 Cochera fija y cubierta incluida
Disposición & Tipología: Semipiso al frente con palier privado | Entrada principal y entrada de servicio por lavadero | Balcón aterrazado
Edificio: Encargado permanente con vivienda | 2 ascensores de última generación
DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este distinguido semipiso al frente de 3 ambientes y 72 m² totales, ubicado en la emblemática Avenida La Plata al 600, en uno de los sectores residenciales más tradicionales y buscados de Caballito, entre las calles Juan Bautista Alberdi y Valle.
La unidad destaca por su categoría de construcción y privacidad, contando con palier privado y doble ingreso (principal y de servicio a través del sector de lavadero). Su disposición al frente regala una luz natural excepcional y ventilación cruzada en todos los ambientes, expandiéndose hacia un disfrutable balcón aterrazado. La propuesta se completa con una cómoda cochera fija y cubierta, sumando máximo confort diario en una ubicación con conectividad envidiable.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE CATEGORÍA
Área Social & Accesos:
Palier privado de acceso exclusivo.
Living-comedor de generosas dimensiones con salida directa al balcón aterrazado al frente.
Toilette de recepción para visitas.
Sector Privado (2 Dormitorios):
2 dormitorios principales de amplias proporciones, ambos provistos de placards integrados de gran capacidad de guardado.
Pasillo de distribución con placard auxiliar adicional.
Baño principal completo en impecable estado de conservación.
Cocina, Comedor Diario & Servicios:
Cocina independiente funcional con sector de comedor diario.
Lavadero separado con espacio de acopio y placard auxiliar propio.
Segunda entrada de servicio independiente desde la cocina/lavadero.
Estacionamiento:
Cochera fija y cubierta de fácil maniobra en el edificio.
INFRAESTRUCTURA DEL EDIFICIO
Edificio de Categoría: Cuenta con 2 ascensores, excelente mantenimiento general y presencia de encargado permanente.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD
Ubicación de privilegio en Caballito residencial:
Conectividad Multimodal: En cercanía directa con la Estación Avenida La Plata (Subte Línea E), la Estación Río de Janeiro / Acoyte (Subte Línea A) y múltiples líneas de colectivos y Trambus sobre los corredores de Av. La Plata, Av. Rivadavia y Av. Directorio.
Entorno Urbano: A metros del circuito gastronómico de Pedro Goyena, rodeado de colegios de renombre, clubes deportivos, centros comerciales y supermercados.
RESUMEN TÉCNICO
Precio de Venta: USD 145.000.
Expensas: $400.000.
Superficie: 72 m² totales.
Inclusiones: Semipiso al frente + Balcón aterrazado + Palier privado + Cochera fija cubierta + Doble ingreso.
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