CABALLITO - DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN, MUY BUENA CATEGORÍA. En una excelente ubicación de Caballito, sobre la calle Neuquén al 500, entre Av. Acoyte e Hidalgo, presentamos este departamento de 3 ambientes que se destaca por su cómoda distribución, amplitud y calidad constructiva. Ubicado en un edificio de muy buena categoría, con ascensores y solamente 3 unidades por planta, ofrece ambientes bien definidos y espacios pensados para disfrutar de la comodidad de cada sector. Al ingresar, cuenta con un hall de recepción de 2.63 x 3.51 que da paso a un amplio living-comedor de 5.52 x 3.51, con salida a un balcón con cerramiento de 3.00 x 1.30. La cocina-comedor diario de 2.91 x 2.70 brinda un espacio independiente y funcional. Dispone además de lavadero separado de 1.50 x 0.70. El sector privado se compone de dos dormitorios. El principal, de 3.27 x 2.41, cuenta con dos placards, mientras que el segundo, de 3.26 x 2.58, posee placard. Un hall íntimo de distribución de 1.50 x 0.90 completa este sector. La unidad dispone de baño completo de 2.26 x 1.52. Entre sus detalles y prestaciones se destacan los pisos de parquet, pinotea y granito, calefacción central por radiadores, agua caliente individual mediante calefón Volcan Novo y puerta de acceso blindada. APTO PROFESIONAL. Una propiedad que combina categoría, funcionalidad y una ubicación estratégica, próxima a importantes avenidas, centros comerciales, propuestas gastronómicas y medios de transporte. Una excelente alternativa tanto para vivienda como para quienes buscan desarrollar una actividad profesional en una ubicación privilegiada. Expensas: $ 344.791.12- (Mes Octubre 2026) El monto de expensas varía mes a mes y se recomienda consultar la actualización del mismo. NOTA: Los m2 y medidas son aproximadas, no teniendo valor contractual al igual que las imágenes. Valor sujeto a cambios. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
