Departamento de 3 ambientes en venta en Caballito – Avenida Avellaneda 51

Departamento de 3 ambientes + dependencia en planta baja con jardín propio y galería techada que une el living con el exterior: una combinación difícil de encontrar en pleno Caballito, a pocas cuadras del Parque Rivadavia. 149 m² totales (63 m² cubiertos + 86 m² de jardín propio, según título), orientación norte que ilumina el living-comedor y dormitorios durante todo el día, con losa radiante, servicios centrales, aire acondicionado split y mueble de living incluidos. Dos dormitorios principales con placares empotrados y pisos de parquet, más una dependencia adicional ideal como escritorio, vestidor o un dormitorio extra. Baño completo, toilette para invitados y lavadero semidescubierto. Cocina con mesada de granito y bajo/alacena originales. Ideal para reciclar y sumarle valor a gusto propio. Zona consolidada, Ubicacion excelente! a metros del Parque Rivadavia, con toda la vida de Caballito (comercios, transporte, gastronomía), cercania parque centenario, colegio ORT a menos de 100 metros. Además, se ofrece en venta una cochera propia (unidad funcional independiente) a parte a solo 1 cuadra del edificio en US$19.000 — ideal para quien busca resolver depto. y cochera en la misma operación, o para sumarla más adelante. Datos clave: Caballito · 149 m² totales, jardín propio · 3 ambientes + dependencia, baño y toilette · orientación norte · losa radiante · servicios centrales · antigüedad aprox. 55 años · TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853