Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Silvina Castiglia
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA PROPIA – CABALLITO
PISO ALTO | VISTA ABIERTA | PALIER PRIVADO | DOBLE INGRESO | TERRAZA CON PARRILLA
Ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi, en el corazón de Caballito, este departamento de 3 ambientes con dependencia se destaca por su amplitud, luminosidad, privacidad y una distribución que ofrece múltiples posibilidades de uso.
Situado en el 8.º y último piso de un edificio en esquina, cuenta con vistas abiertas a la ciudad, excelente ingreso de luz natural y ventilación en todos sus ambientes.
Uno de sus principales diferenciales es su gran balcón terraza con parrilla propia, un espacio exterior ideal para disfrutar de reuniones, momentos de descanso y actividades al aire libre, con la privacidad y las vistas que ofrece un último piso.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
La propiedad dispone de un palier privado con espacio de guardado exclusivo, que aporta comodidad y privacidad desde el ingreso.
Cuenta además con doble acceso al departamento, mediante entrada principal y entrada de servicio independiente, con ascensor de servicio, lo que permite una circulación práctica y funcional.
En su interior encontramos:
Amplio living-comedor con excelente luminosidad.
Dos dormitorios con ventilación y luz natural.
Baño completo.
Cocina independiente.
Dependencia de servicio con toilette.
Habitación de servicio con salida directa al balcón, que ofrece múltiples posibilidades de uso: escritorio, espacio de trabajo, estudio, habitación de huéspedes o ambiente multifunción.
Gran balcón terraza con vistas abiertas.
Parrilla propia.
Palier privado con espacio de guardado exclusivo.
Doble ingreso, principal y de servicio.
Baulera.
La distribución permite diferenciar los espacios principales de los sectores de servicio, brindando independencia y funcionalidad.
SUPERFICIES
Superficie cubierta: 71 m².
Superficie descubierta: 77 m².
Superficie total: 148 m².
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Ascensor principal.
Ascensor de servicio.
Calefacción por losa radiante.
Agua caliente central.
Encargado con vivienda en el edificio.
UBICACIÓN
Ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi, en una zona consolidada de Caballito, con excelente conectividad y cercanía a comercios, establecimientos educativos, servicios y múltiples medios de transporte.
A pocos minutos de Caballito Shopping Center y de importantes puntos comerciales del barrio.
UNA PROPIEDAD CON CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES
La combinación de último piso, ubicación en esquina, vistas abiertas, palier privado, doble circulación y una amplia superficie exterior con parrilla propia convierte a este departamento en una alternativa especialmente atractiva dentro del mercado de Caballito.
Su distribución y la posibilidad de adaptar la dependencia a diferentes necesidades permiten aprovechar los espacios de acuerdo con cada estilo de vida.
Una propiedad ideal para quienes valoran la privacidad, los ambientes luminosos, la independencia de los espacios y, especialmente, la posibilidad de disfrutar de una terraza propia en plena ciudad.
SE ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR COMO PARTE DE PAGO.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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