Excelente semipiso 3 ambientes en el Barrio de Caballito reciclado y modernizado. Espectacular Semipiso Modernizado con Balcón Terraza y Parrilla en Caballito Comercializa: Premier Realty Precio: U$S 215.000 | Expensas: $ 520.000.- ______________ Descripción General Presentamos un exclusivo semipiso de 3 ambientes con amplios espacios y excelente iluminación , totalmente reciclado con acabados modernos y de primera categoría. La propiedad cuenta con 109 m² totales (80 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 26 m² descubiertos), se encuentra recién pintada y en estado excelente, lista para mudarse. ______________ Características Principales • Superficie e Iluminación: Gran distribución de 109 m² con excelente iluminación natural sobre una hermosa cuadra arbolada. • Living Comedor: Espacioso ambiente con pisos de porcelanato símil parquet, apliques de luz empotrados y ventanales. • Balcón Terraza y Parrilla: Salida a un gran balcón terraza de 26 m² descubiertos con cerámicas nuevas y parrilla propia. • Cocina Independiente: Revestimientos en porcelanato de gran detalle, mesadas nuevas, cocina a gas, horno eléctrico, muebles altos y bajos de excelente calidad, puertas de vidrio nuevas y lavadero incorporado. • Dormitorios: 2 dormitorios con placard integrados. El dormitorio principal posee salida directa al balcón terraza, y el segundo dormitorio cuenta con vista al aire y luz. * ?Toillete • Baño Completo: Baño principal totalmente modernizado, equipado con griferías FV de primera línea y sanitarios Ferrum. • Cochera y Baulera: Incluye cochera móvil cubierta y baulera tipo jaula en el sótano. • Renovación Integral: Hace 4 años se realizaron a nuevo las instalaciones de cañerías, electricidad, pisos, placares, mesadas de cocina/baños y se instalaron puertas blindadas (principal y de servicio). ______________ Ubicación Estratégica Ubicado en el corazón de Caballito, a pocos metros de Av. Rivadavia y Parque Rivadavia. • Conectividad: A solo una cuadra de la estación "Río de Janeiro" del Subte A y con acceso a múltiples líneas de transporte público. • Entorno: Rodeado de una amplia oferta comercial, supermercados e prestigiosas instituciones educativas públicas y privadas. __???? Puntos de Interés Destacados • ???? Espacios Verdes y Recreación: o Parque Centenario: A pocas cuadras, uno de los parques más grandes y emblemáticos de la ciudad, con lago artificial, anfiteatro, feria artesanal y amplio circuito aeróbico. o Parque Rivadavia: Pulmón verde tradicional con su emblemática feria de libros, espacio de juegos e ideal para paseos familiares. • ???? Transporte y Conectividad Excepcional: o Subte Línea B (Estaciones Ángel Gallardo / Malabia): Conexión directa y rápida hacia Microcentro, Palermo y conectividad con la red de subtes. o Subte Línea A (Estación Río de Janeiro): Acceso ágil hacia Plaza de Mayo. o Ejes Viales Clave: Excelente conectividad mediante Av. Estado de Israel, Av. Díaz Vélez, Av. Corrientes, Av. Córdoba y Av. Scalabrini Ortiz, con múltiples líneas de colectivos. • ???? Cultura, Gastronomía y Compras: o Movistar Arena: Principal centro de eventos, conciertos y espectáculos internacionales de Buenos Aires a pocos minutos. o Polo Gastronómico de Villa Crespo & Bares Notables: Cercanía a bodegones clásicos (como el Café San Bernardo), cafeterías de especialidad y el Patio de los Lecheros. o Circuito de Outlets (Aguirre y Gurruchaga): Reconocido paseo comercial de marcas nacionales e internacionales. o Museo Argentino de Ciencias Naturales "Bernardino Rivadavia": Referente cultural e histórico de la zona. • ???? Salud y Educación: o Centros Médicos de Alta Complejidad: Proximidad al Hospital Italiano de Buenos Aires, Hospital Durand y Sanatorio Güemes. o Oferta Educativa: Amplia oferta de colegios primarios, secundarios e institutos de nivel superior ____________ ¿Querés financiar esta propiedad? En Premier Realty te acompañamos en todo el proceso de compra. Si necesitas un esquema de crédito ágil para concretar tu operación, podés solicitar tu crédito financiero directamente con INNOVA Hipotecaria ingresando en **** ______________ ¡Agenda tu visita hoy mismo con Premier Realty y conocé tu próximo hogar! ______________ Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Ignacio Martín De Biase. Matrícula N.º 4361, C.P.M.C.L.Z.
