Caballito | 3 amb. en PB con dos patios y parrilla – Apto crédito En una de las zonas más familiares de Caballito, junto al Colegio Marianista, se encuentra este departamento de 3 ambientes. Es la única unidad de la planta baja de un edificio de época con solo 10 unidades. Tiene 78 m² cubiertos y casi 110 m2 totales, una superficie muy generosa que hoy es difícil de encontrar. A eso se suman dos patios que funcionan como una extensión real de la casa, que son superficies de uso exclusivo. Distribución Living comedor. Dos dormitorios con placares. Cada uno tiene ventana a uno de los patios, lo que les da luz y ventilación. Cocina con comedor diario, con muebles originales en buen estado. Baño completo con ducha. Patio interno de 6 m² con lavadero y toilette. Patio de 25 m² al contrafrente con parrilla, ideal para reuniones al aire libre y para que los chicos jueguen. El edificio Tiene 72 años de antigüedad y una construcción sólida, propia de su época. Su escala es reducida: dos unidades por piso del 1° al 4°, una en el 5° y esta, la única en planta baja. Esto asegura un entorno tranquilo y una convivencia muy cómoda entre vecinos. Ubicación El departamento está pegado al Colegio Marianista, una gran ventaja para las familias de la institución, que pueden llevar a los chicos caminando. En horario escolar se percibe la actividad propia del colegio. Es una propiedad para quienes buscan metros, patio propio y la calidez de una construcción de época, con la posibilidad de actualizar la cocina y el baño según su gusto. Queres saber mas? estamos encantados de asesorarte Contactanos! Silvia Ceballos CMCPSI 6351 / CUCICBA 7817 AVISO LEGAL: Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por la corredora matriculada informada, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los agentes no realizan actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, fueron entregadas por el propietario o desarrollista y no obligan contractualmente a la corredora ni resultan vinculantes; II) Los datos proporcionados por el propietario o por el desarrollador pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; III) El usuario y/o interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, con los profesionales contables o legales de su confianza, requiriendo -a tal fin de estimarlo conveniente- por sí o a través de profesionales las copias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; IV) Fotos de carácter no contractual, pueden haber sido modificadas, retocadas o haber sido generadas por IA, por lo que la visita personal al inmueble es siempre requerida.
