Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Leonardo Pereira
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL
Ubicado en el corazón de Caballito, sobre la calle El Maestro, este departamento de 138 m² construidos se presenta como una excelente oportunidad de inversión y vivienda. Situado en el tercer piso de un edificio de 16 niveles, la propiedad forma parte de una construcción de la reconocida constructora Alefa, caracterizada por su solidez estructural y presencia destacada en la zona.
El acceso al departamento se realiza a través de dos ascensores, uno de los cuales funciona de manera prácticamente exclusiva. El ingreso completamente renovado del edificio facilita el acceso a la unidad. Una vez en el hall de distribución, se presentan dos opciones de circulación: una directa hacia la cocina y otra hacia el sector principal.
El living comedor, de aproximadamente 6,50 x 3,00 metros, constituye el espacio central de la vivienda. La cocina semi integrada cuenta con barra desayunador de doble mesada, permitiendo una distribución flexible que podría adaptarse a futuras remodelaciones, incluso la incorporación de una isla para mejorar la circulación.
El departamento distribuye sus ambientes de manera funcional. Un hall de distribución organiza el acceso a los espacios privados. El baño completo, actualizado, se ubica estratégicamente en esta zona. Los dos dormitorios principales cuentan con placard y puertas ventana con acceso a balcón, garantizando gran luminosidad natural. El tercer dormitorio o dependencia, ubicado del otro lado de la cocina, posee baño completo también actualizado, brindando independencia y versatilidad de uso.
Una característica distintiva de esta propiedad es un ambiente adicional de aproximadamente 5,00 x 4,00 metros, susceptible de utilizarse como living, family room o espacio de recreación. Desde este sector, una puerta balcón doble accede a una terraza de 40 m² que se integra con el balcón que recorre el frente del departamento. Este espacio exterior cuenta con parrilla y vistas abiertas, generando una sensación de privacidad y amplitud poco común en departamentos de la zona.
Las terminaciones incluyen pisos de parquet en aproximadamente el 80% de la superficie cubierta, complementados con losa radiante. El edificio cuenta con generador de electricidad, asegurando continuidad de servicios. Las expensas se mantienen en niveles accesibles.
La ubicación resulta estratégica: en pasaje tranquilo a metros del Parque Rivadavia, próximo a la estación de subte línea A, con fácil acceso a avenidas principales como La Plata, Acoyte y Rivadavia. La zona ofrece Shopping Caballito, variada oferta gastronómica, supermercados, instituciones educativas y el Club Italiano, conformando un entorno completo para la vida cotidiana.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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