Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Cecilia Monfrinotti
VENTA 3 AMBIENTES EN CABALLITO SUR– APTO CRÉDITO
Excelente departamento de 3 ambientes en Caballito, ubicado sobre Av. José María Moreno, a media cuadra de Av. Directorio, totalmente renovado a nuevo con materiales de excelente calidad.
La propiedad se encuentra en un 2.º PISO POR ESCALERA – EL EDIFICIO NO CUENTA CON ASCENSOR, con disposición al contrafrente y doble orientación Este-Oeste, lo que brinda muy buena luminosidad, tranquilidad y ventilación natural.
El departamento se encuentra íntegramente refaccionado y en excelente estado general, listo para mudarse.
Características de la propiedad:
- APTO CRÉDITO
- Amplio living-comedor con pisos de madera plastificados.
- Cocina americana integrada.
- 2 dormitorios amplios con placares integrados.
- Baño principal completo con bañera y ventilación natural.
- Toilette.
- Ambos baños refaccionados.
- Lavadero independiente con cerramiento todo luz.
- Aire acondicionado en todos los ambientes.
- Calefacción a gas mediante tiro balanceado.
- Instalaciones de agua y gas renovadas con materiales de alta calidad.
- Instalación eléctrica actualizada.
- Doble orientación Este-Oeste.
- Disposición contrafrente con vista abierta.
- 2.º piso por escalera – sin ascensor.
- Dos terrazas de uso común casi exclusivo.
- Lavadero cubierto de uso común.
- Cocina pisos de porcelanato y detalles de iluminación.
- Lavadero separado con Cerramiento DVH con techo de Vidrio que permite el ingreso de luz natural.
- Espacio disponible para parrilla con salida al exterior.
- Living Comedor moderno y amplio, con Rack integrado, pisos de madera calidad : Cedro patagónico plastificado recientemente e iluminación minimalista moderna.
- Todas las aberturas son DVH: Energéticamente inteligentes. Las aberturas DVH logran reducir el consumo de electricidad/ gas y mejorar la calidad de vida .- Marca reconocida en el mercado: “Greca Home”.-
- Instalación de Caños de Agua y Gas nuevos.( mejor calidad del Mercado- “ Acqua system)
- Garage privado no perteneciente al Consorcio lindero al Edificio ( con disponibilidad). A tan sólo 10 mts de distancia.
- Apto profesional.
- Edificio sin encargado permanente, con servicio de limpieza y en buen estado de conservación.
- Expensas aproximadas a Octubre 2026: $150.000.
- Antiguedad: 55 años
SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA:
Superficie total: 66,55 m².
UBICACIÓN
Ubicado sobre Av. José María Moreno al 800, Caballito, en un sector residencial con excelente acceso a distintos puntos de la Ciudad.
A pocos metros de la Estación de Subte José María Moreno de la línea E, y de avenidas como Av. Directorio, Av. Pedro Goyena y Av. La Plata, con amplia oferta de comercios, supermercados, colegios, espacios gastronómicos y servicios en los alrededores. Muy buena conectividad mediante transporte público y cercanía a espacios verdes del barrio.
Una excelente opción para quienes buscan un 3 ambientes cómodo, refaccionado y apto crédito en Caballito, tanto para vivienda como para uso profesional.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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