Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un primer piso al frente, con orientación sur, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación en una de las zonas más buscadas de Caballito. La unidad cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada, generando un espacio práctico y funcional para el uso cotidiano. La cocina se encuentra equipada con cocina a gas y dispone de espacio para lavarropas, aportando mayor comodidad. El sector privado está compuesto por dos dormitorios, ambos con placard empotrado, ofreciendo buena capacidad de guardado y una distribución funcional. La propiedad dispone de un baño completo con ducha. El departamento se encuentra ubicado en un primer piso al frente, con orientación sur. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas, servicio de portería y un ascensor, brindando mayor tranquilidad y comodidad para sus residentes. Como importante diferencial, la propiedad no abona expensas, representando un beneficio significativo en los gastos mensuales. Ubicado sobre Av. Pedro Goyena al 800, en una de las zonas residenciales más buscadas de Caballito, reconocida por su entorno arbolado, sus edificios de categoría y su destacada oferta gastronómica. Con cercanía a Av. José María Moreno, Av. Directorio y Av. Rivadavia, la zona ofrece una amplia variedad de restaurantes, cafés, comercios, establecimientos educativos y servicios, además de múltiples opciones de transporte público que brindan excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes, con seguridad las 24 horas, ambientes funcionales y el gran beneficio de no pagar expensas, en una ubicación privilegiada sobre Av. Pedro Goyena, Caballito. Contrato por 24 meses. NO ACEPTAN MASCOTAS. DISPONIBILIDAD DICIEMBRE 2026. Requisitos: Ingresos comprobables. Garante propietario de Capital Federal / Seguro de caución de FIANZAPROP. Un mes de adelanto.- Un mes de depósito.- Seguro contra incendios a cargo del locatario. En caso de garantía propietaria los gastos de informes serán a cargo del locatario. Certificación de firmas a cargo del locatario. Expensas a cargo del Locatario. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas omisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.
