Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Catalina Rouiller
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CABALLITO
Calidad, amplitud y confort en una ubicación privilegiada de Caballito
Av. Juan Bautista Alberdi al 1300 | 3 ambientes | 80 m² totales
Hay propiedades que se destacan por su ubicación, otras por su distribución y otras por la calidad de sus terminaciones. Este departamento reúne todas esas cualidades en una propuesta residencial verdaderamente atractiva.
Ubicado sobre la Avenida Juan Bautista Alberdi al 1300, en pleno Caballito, se presenta este excelente departamento de 3 ambientes, con 72 m² cubiertos y 80 m² totales, caracterizado por sus ambientes generosos, su funcional distribución y un estado de conservación sobresaliente.
Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor, de proporciones muy cómodas, con pisos de madera y una agradable conexión con el exterior a través de grandes aberturas que permiten el ingreso de luz natural y un silencio inigualable.
Uno de sus grandes protagonistas es el balcón aterrazado, un espacio exterior ideal para disfrutar de momentos de descanso, incorporar un sector de estar o simplemente aprovechar las vistas abiertas del entorno urbano.
El sector privado cuenta con dos dormitorios de cómodas dimensiones, pisos de madera y excelentes espacios de guardado. La propiedad incorpora además un práctico vestidor, que aporta organización y comodidad a la vida cotidiana.
Dispone de dos baños completos, con revestimientos y equipamiento de calidad, un diferencial especialmente valorado en departamentos de esta tipología.
La cocina ofrece una distribución funcional, con mobiliario de guardado, buenas superficies de trabajo y un sector de comedor diario. Se complementa con un lavadero independiente, aportando practicidad y una mejor organización de los espacios.
Los materiales, las terminaciones y el cuidado general de la unidad reflejan una propiedad mantenida con especial atención, lista para disfrutar.
Características destacadas:
3 ambientes de excelente distribución.
80 m² totales y 72 m² cubiertos.
Amplio living comedor con pisos de madera.
Balcón aterrazado con vistas abiertas.
2 dormitorios con cómodas dimensiones.
Vestidor y excelentes espacios de guardado.
2 baños completos.
Cocina con espacio para comedor diario.
Lavadero independiente.
Ambientes luminosos y funcionales.
Edificio de muy buena presencia, con acceso jerarquizado.
Terminaciones de nivel y estado de conservación excepcional.
Una ubicación que suma valor
En un sector consolidado y muy buscado de Caballito, rodeado de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y excelentes conexiones de transporte, la propiedad ofrece el equilibrio entre comodidad residencial y vida urbana.
Una oportunidad para quienes buscan algo más que metros cuadrados: calidad constructiva, espacios bien resueltos y una propiedad en condiciones sobresalientes, en uno de los barrios más tradicionales y valorados de Buenos Aires.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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