Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Bruno Gabriel Marini
VENTA PH DE 117M2 TOTALES EN CASEROS CENTRO CON COCHERA, PARRILLA PRIVADA, BAULERA Y PILETA DE USO COMUN.
EL MISMO ES APTO CREDITO, APTO COMERCIAL Y APTO PROFESIONAL.
Ubicado sobre Nuestra Señora de la Merced, a tan solo media cuadra de Av. San Martín y a pocas cuadras de las estaciones de las líneas San Martín y Urquiza, este departamento ofrece una versatilidad difícil de encontrar en el mercado.
Apto Crédito, Apto Profesional y Apto Comercial, una combinación que amplía enormemente las posibilidades de uso: vivienda permanente, consultorio, estudio profesional, oficinas o inversión.
Actualmente funciona como un consultorio de pediatría, demostrando el excelente potencial profesional que ofrece su distribución y su acceso prácticamente independiente.
Distribución:
La unidad se desarrolla en un primer piso al frente, brindando privacidad y una circulación muy cómoda.
Cuenta con aproximadamente 73 m² cubiertos, distribuidos en:
Living.
Cocina - Comedor.
Hall de distribución.
Dormitorios.
Baño completo.
Además posee alrededor de 30 m² semicubiertos, donde encontramos:
Cochera propia.
Baulera.
Un ambiente adicional actualmente cerrado, ideal como consultorio, oficina, playroom, gimnasio, depósito o espacio de trabajo.
Desde este ambiente se accede a un patio privado, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, que cuenta con parrilla. Al fondo se encuentra un lavadero independiente donde está instalado el termotanque y con espacio para lavarropa, además de una pileta de manos.
El edificio cuenta con su jardín parquizado con piscina de uso común, un verdadero valor agregado para disfrutar durante todo el año.
Ubicación estratégica
Su ubicación combina conectividad, servicios y movimiento comercial:
A media cuadra de Av. San Martín.
Rápido acceso a importantes arterias y medios de transporte.
Cercanía a las líneas de tren San Martín y Urquiza.
Rodeado de comercios, centros médicos, colegios, bancos y servicios.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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