Departamento de 3 ambientes en venta en Centro, Mar del Plata – Córdoba 2552

Se ofrece este impecable semipiso de 3 ambientes ubicado en Córdoba 2552, entre Gascón y Alberti, dentro del edificio Edileo I. Con orientación noroeste (vereda de sol), la propiedad goza de máxima incidencia lumínica durante todo el día, y cuenta con una superficie total de 109 m² cubiertos, que comprenden el semipiso (93 m²), una cochera fija y una baulera propia. El inmueble se encuentra en una zona estratégica de Mar del Plata, en el límite entre la tranquilidad del entorno residencial de Plaza Mitre (a 2,5 cuadras) y la accesibilidad del macrocentro. Esta ubicación permite contar con cercanía a una amplia variedad de establecimientos comerciales y recreativos, centros de salud y educativos, entidades bancarias, acceso a transporte público y una variada oferta gastronómica, sin resignar la calma de esta catacterística y tradicional calle. El edificio, con 12 años de antigüedad, cuenta con sistema de seguridad mediante cámaras y potrero visor. La orientación y las terminaciones de calidad aseguran un alto confort térmico y gran luminosidad natural en todos sus ambientes. Propiedad en excelente estado general, con características diferenciales en categoría, distribución y ubicación. Distribución y características interiores: * Living comedor de amplias proporciones con salida a balcón corrido al frente. * Cocina separada, con doble acceso, amplia capacidad de guardado y lavadero integrado. * Pasillo distribuidor que diferencia el sector social del área privada. * Dormitorio principal en suite con hidromasaje y vestidor con doble placard. * Segundo dormitorio con placard de importante capacidad. * Segundo baño completo con ducha. Terminaciones y equipamiento: * Pisos de madera en los ambientes principales. * Carpintería de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). * Sistema de calefacción por radiadores con caldera dual individual. El valor incluye: * Cochera fija cubierta en planta baja, de fácil maniobra y acceso con portón automático. * Baulera propia de 3 m² ubicada en el 9° piso. Facilidades comerciales: * Propiedad apta para crédito hipotecario. * Documentación completa para facilitar la gestión bancaria y la escrituración. Consulte para obtener mayor información o coordinar una visita.