Excelente departamento de 3 ambientes al frente con balcón, patio y palier privado!
Ubicado sobre Av. Belgrano, a metros de Av. 9 de Julio, en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, con excelente conectividad y acceso a una amplia oferta de comercios, servicios y transporte.
La propiedad se destaca por su excelente luminosidad y funcional distribución. Cuenta con palier privado, amplio living-comedor con gran ventanal y salida al balcón, lo que permite disfrutar de luz natural durante todo el día.
Dispone de dos cómodos dormitorios con placares empotrados y pisos de parquet, al igual que el living, aportando calidez y un excelente estado de conservación.
La cocina, totalmente equipada, ofrece un amplio espacio para comedor diario, ideal para el uso cotidiano.
Además, posee un patio que brinda un agradable espacio al aire libre y suma comodidad a la vivienda.
Características destacadas:
3 ambientes al frente.
Palier privado.
Balcón con salida desde el living.
Patio.
Dos dormitorios con placares empotrados.
Pisos de parquet.
Cocina con comedor diario.
Excelente luminosidad.
Ubicación privilegiada sobre Av. Belgrano, a metros de Av. 9 de Julio.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación privilegiada.
Ubicación:
Cerca de todo, supermercados como Carrefour, Coto y Día, y de gimnasios como Megatlon, Fitter y SportClub, gran oferta cultural. También se encuentra a pocas cuadras de colegios reconocidos como el de la UCA, Santa Rosa, El Salvador y otros públicos, a solo 7 cuadras de la zona de universidades (UBA - Ciencias Económicas, Farmacia, Medicina, etc.), importantes centros médicos (Favaloro, Trinidad, Centro Gallego, etc.)
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 150, 151, 168
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad).
Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA.
Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.
Matrícula CUCICBA N° 942
