VENTA DEPTO 3 AMB/DORMITORIO PPAL EN SUITE BALCON. COCHERA FIJA CUBIERTA MUY LUMINOSO AV. ALVAREZ THOMAS 800 CHACARITA /COLEGIALES.
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Descubrí este amplio y funcional departamento de 3 ambientes, con una distribución cómoda, excelentes prestaciones y una ubicación estratégica en el límite entre Chacarita y Colegiales.
La propiedad se destaca por su luminosidad y su distribución inteligente y doble circulación. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina independiente, patio, balcón cubierto, dos dormitorios y excelentes espacios de guardado.
El dormitorio principal es en suite, con baño completo y vestidor, ofreciendo privacidad y confort. El segundo dormitorio es amplio y versátil, ideal como habitación, escritorio o cuarto de huéspedes. Además, dispone de un segundo baño completo.
El departamento cuenta con aire acondicionado frío/calor, brindando confort durante todo el año.
El edificio posee solo dos departamentos por piso, ofreciendo mayor tranquilidad y privacidad.
Unidad semipiso ubicada en el primer piso "A", disposición frente, orientación este. Muy luminoso.
*Características principales
• 3 ambientes.
• 2 dormitorios.
• Dormitorio principal en suite con vestidor.
• 2 baños completos.
• Living-comedor.
• Cocina.
• Patio.
• Balcón cubierto.
• Doble circulación
• Aire acondicionado frío/calor.
• Baulera y espacio común de guardado.
• Solo 2 departamentos por piso.
• SUM.
• Pileta.
• Solárium.
• Baños y duchas en el sector de amenities.
*. Cochera fija/cubierta
*Amenities
• SUM totalmente equipado.
• Pileta.
• Solárium.
• Baños y duchas en el sector de SUM.
• Baulera.
• Espacio común de guardado en el entrepiso.
*Ubicación
Ubicado sobre Av. Álvarez Thomas, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de la ciudad, con excelente conectividad y una amplia oferta comercial y gastronómica.
*Se encuentra a:
• 2 cuadras de Av. Federico Lacroze.
• 4 cuadras de la intersección de Av. Forest y Av. Elcano.
• A metros del límite con el barrio de Colegiales.
• 8 cuadras de la estación Federico Lacroze del Subte Línea B.
• 8 cuadras de la estación Federico Lacroze del Ferrocarril Urquiza.
• 8 cuadras de la estación Colegiales del Ferrocarril Mitre.
*Su excelente ubicación permite un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad mediante múltiples líneas de colectivos, subte y tren, además de encontrarse rodeado de cafés, supermercados, centros educativos, espacios verdes y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.
*Transportes cercanos:
Lineas: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 71, 76, 87, 90, 93, 108, 140, 151, 168, 176, 184.
*Una propiedad que combina comodidad, excelentes amenities y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan calidad de vida con la mejor conectividad de la ciudad.
*Consultanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente.*
*Breve reseña*
Colegiales y Chacarita son antiguos vecinos de la Comuna 15 con un origen común: la "Chacarita de los Colegiales". Hoy, Colegiales destaca por su calidad de vida, tranquilidad y arboladas calles residenciales, mientras que Chacarita es el epicentro gastronómico y cultural más vibrante de la ciudad. Origen Compartido: El nombre de ambos barrios deriva de la época en que estas tierras pertenecían a la Compañía de Jesús y funcionaban como la chacra ("chácara") donde los estudiantes del Colegio Nacional de Buenos Aires pasaban sus vacaciones. Colegiales: El Equilibrio Urbano.
Perfil: Es conocido como un barrio "bisagra" entre el movimiento de Palermo y la calma de Belgrano.
Atracciones: Destacan el Mercado de Pulgas (Dorrego y Av. Álvarez Thomas) y la histórica Plaza Colegiales.
Calidad de vida: En los últimos años, un estudio urbano lo destacó por tener el mejor equilibrio entre espacios verdes, conectividad de transporte (cercanía a las líneas D y B) y oferta comercial.
Chacarita: Vanguardia y Movimiento
Perfil: Reconocido internacionalmente (incluso por medios como el New York Times) como uno de los barrios más "cool" y vanguardistas de Buenos Aires.
Atracciones: El icónico Cementerio de la Chacarita (el más grande del país y de gran valor arquitectónico), el polo de cafetería de especialidad y bares alrededor de la Avenida Jorge Newbery, y los talleres de arte y diseño.
Movida: Mezcla su historia popular y el tradicional tango con galerías independientes, pizzerías modernas y estudios de artistas.
Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
EL YAR BIENES RAICES SA
IGJ N° 23819
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
