DÚPLEX IMPECABLE EN VENTA – FRENTE A DALVIAN | A MINUTOS DE LA CIUDAD Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de los últimos años. Ubicado frente a Barrio Dalvian, dentro de un tranquilo complejo de solamente 7 unidades, este dúplex combina algo cada vez más buscado en Mendoza: cercanía inmediata a la Ciudad, entorno residencial, espacios exteriores y excelente conectividad. A pocos minutos de Lomas Plaza Comercial, Colegio Maristas y Club de la Universidad Nacional de Cuyo, con comercios, servicios y paradas de transporte público a metros del complejo. La propiedad posee aproximadamente 100 m², se desarrolla en dos plantas y se encuentra en excelente estado de conservación, con importantes mejoras realizadas recientemente. DISTRIBUCIÓN Planta baja • Living comedor con chimenea en perfecto funcionamiento • Cocina independiente de muy amplias dimensiones y excelente espacio de guardado • Toilette de visitas • Lavandería • Patio con jardín y riego por aspersión • Churrasquera • Cochera techada Planta alta • 2 dormitorios • Amplio baño completo con antebaño • Aire acondicionado MEJORAS Y DETALLES La propiedad cuenta con pisos renovados, mejoras recientes en el patio con nuevo borde de baldosas y sistema de riego por aspersión. Además posee cocina a gas con extractor, espacio para heladera, sector para lavarropas con pileta de lavar, termotanque a gas y excelentes espacios de guardado. UNA PROPIEDAD PARA VIVIR O GENERAR RENTA Cochera techada Expensas a Octubre 2026 $ 70.000 aprox. Consorcio armado y excelente realación entre los vecinos. Por su ubicación y características, es una alternativa muy atractiva también para inversores, con una renta mensual estimada desde $900.000, sujeta a valores de mercado al momento de alquilar. La zona continúa creciendo y consolidándose, impulsada por nuevos desarrollos residenciales y comerciales, con una importante valorización de las propiedades y la gran ventaja de estar a pocos minutos del centro de Mendoza. Excelente relación entre ubicación, metros, estado y potencial de renta. Una propiedad lista para habitar o poner en alquiler, sin necesidad de realizar grandes mejoras. Se realizan visitas únicamente con clientes interesados. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ****-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.
