Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Nancy Biallas
OFICINA EN VENTA CON OPCIÓN DE ADAPTACIÓN A VIVIENDA | 3 AMBIENTES | COGHLAN
Excelente oficina de 90 m² ubicada en primer piso al frente, en un edificio moderno de categoría construido en 2016. La propiedad combina funcionalidad profesional con potencial de reconversión a vivienda de 3 ambientes, convirtiéndola en una oportunidad versátil para uso comercial, inversión o habitacional.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie: 90 m² totales (87 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos)
Ubicación: Primer piso al frente sobre Avenida Melián
Distribución: 3 ambientes amplios con excelente luminosidad natural
Baños: 2 completos
Kitchenette equipada
2 bauleras
Estado: Excelente
AMENITIES DEL EDIFICIO
• Piscina
• SUM
• Parrilla
• Laundy
• 2 ascensores
• Seguridad y mantenimiento
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Situada en Coghlan, sobre Avenida Melián y Monroe, la propiedad se encuentra en una zona de excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público, comercios, gastronomía y servicios. Acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad.
USOS RECOMENDADOS
• Estudios profesionales
• Consultorios médicos y odontológicos
• Oficinas administrativas
• Espacios de coworking
• Inversión inmobiliaria
• Reconversión a departamento de 3 ambientes
La amplitud de los ambientes y la distribución actual permiten una adaptación sencilla a vivienda, ofreciendo flexibilidad según las necesidades del comprador. Una propiedad con múltiples posibilidades en una ubicación estratégica. Consultá por la propuesta de adaptación a vivienda.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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