Departamento en dúplex de 3 ambientes de 77 m² con balcón-terraza y parrilla propia - Coghlan
Espectacular departamento de 3 ambientes en dúplex en venta, de 77 m² totales, ubicado al contrafrente en el exclusivo barrio de Coghlan. Se encuentra situado en un entorno residencial, tranquilo y arbolado con una destacada oferta gastronómica, comercios y espacios verdes. Su conectividad es excelente, ofreciendo rápido acceso a Av. General Paz, Panamericana, Av. Balbín y cercanía a las estaciones Coghlan y Drago del Ferrocarril Mitre, además de múltiples líneas de colectivo y acceso al Subte. La propiedad tiene 14 años de antigüedad, es apto crédito bancario y permite mascotas.
El edificio destaca por su diseño moderno, su calidad constructiva y sus amenities de categoría, tales como piscina, jardín, solárium, SUM y parrilla.
La unidad se distribuye en dos plantas con una inmejorable vista abierta a pulmón de manzana. En Planta Baja ofrece un área de living-comedor, cocina, 1 baño y un amplio balcón-terraza con parrilla individual. En Planta Alta se ubican los 2 dormitorios equipados con placares, 1 baño completo y un espacio de conexión funcional. Dispone de aires acondicionados, calefacción por losa radiante (con pisos flotantes) y agua caliente central.
“El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
