VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES C/BALCÓN AL FRENTE PISO ALTO EN COGHLAN C.A.B.A.
La propiedad está ubicada en un 10° piso al frente en la calle Manuel Ugarte al 3800 entre Estomba y Rómulo Naón en el barrio de Coghlan de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Consta de:
Living comedor: Nos da la bienvenida a la propiedad. Ambiente luminoso con dimensiones suficientes para sectorizar en living y en comedor. Ventanal con salida al balcón.
Cocina: Conectada con el ambiente anterior mediante arcada con pasaplatos. Ventana y puerta vidriadas hacia el lavadero. Ambiente luminoso. Mesada con bacha, alacenas y bajo mesada. Lugar y conexión para cocina a gas. Sector para ubicar heladera.
Lavadero: Ambiente luminoso. Lugar y conexión para lavarropas. Sector de lavado. Calefón a gas. Puerta vidriada con salida al balcón. Ventana hacia el exterior.
Dormitorio principal: Ambiente luminoso. Ventanal hacia el exterior con red de protección. Placard empotrado.
Segundo dormitorio: Ambiente luminoso. Ventana hacia el exterior con red de protección. Placard empotrado.
Baño: Completo y funcional. Sobrio revestimiento en paredes y piso. Bañera. Mueble de guardado.
Balcón: Vista abierta hacia la ciudad. Pisos cerámicos. Lugar ideal para juego de exterior y plantas ornamentales. Rejas de contención.
Superficie Cubierta: 44 m2 aprox.
Superficie Semicubierta: 1 m2 aprox.
Superficie Descubierta (balcón): 5 m2 aprox.
Superficie Total: 50 m2 aprox.
Edificio: En buen estado. Sobrio palier de recepción. Tiene 15 pisos, 8 unidades funcionales por nivel, haciendo un total de 120 departamentos. Dos ascensores. Terraza de uso común. Expensas $300.000 aprox. (total entre ordinarias y extraordinarias) (Junio’26) incluyen A.Y.S.A. El A.B.L. es de $17.000 aprox. (agosto’26). Encargado las 24 horas y servicio de limpieza.
El departamento es APTO CRÉDITO.
Barrio: Pertenece a la Comuna N° 12. Muy cerca de la Avda. Congreso, del Instituto Nuestra Señora del Carmen, el CBC UBA Sede Drago y comercios de distintos rubros. A pasos de la estación Coghlan.
Líneas de colectivos: 41, 169, 76, 19, 114, 133, 107, entre otras.
Ferrocarril: Línea Mitre (estación Coghlan).
Subterráneos: Línea D (Congreso de Tucumán).
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=== Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. ===
=== Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de mensura. ===
Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115).
- KP546828 - KPT073108 -
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