Departamento de 3 ambientes con estudio, terraza jardín y 2 cocheras - Pasaje residencial
Excepcional departamento de 3 ambientes más espacio de estudio en venta, de 117 m² totales (82 m² de vivienda y 35 m² de terraza jardín propia a nivel), diseñado por el reconocido arquitecto Marco Caviglia y distinguido por haber formado parte de la selección de Open House Buenos Aires en sus ediciones 2024 y 2026. Emplazado en un pasaje residencial de escala tranquila, combina la intimidad y calidez de una casa con el confort de un edificio sustentable.
La propiedad se encuentra en una edificación de 3 años de antigüedad con un destacado diseño ambiental y tecnológico: cuenta con paneles solares, termotanque solar, terrazas verdes (con beneficio de reducción impositiva en ABL) y ascensor con sistema de dínamo. Sus amplios paños de vidrio vinculan fluidamente el área social con la vegetación de la terraza jardín, integrando pisos de pinotea, hormigón visto y acabados de primera calidad en un equilibrio perfecto entre materiales, luz y verde. La unidad incluye 2 cocheras cubiertas fijas en tándem, baulera y espacio destinado a bicicletas.
Su distribución abarca un amplio estar-comedor integrado a una moderna cocina, sector de lavadero, espacio independiente para estudio o escritorio, 2 dormitorios confortables, 2 baños completos y la espectacular terraza jardín propia al mismo nivel del departamento.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
