Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Enzo Mariano Diego Ludueña
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES TIPO DUPLEX. BALCÓN Y VISTA ABIERTA A ESPACIO VERDE. TERMINACIONES PREMIUM. EDIFICIO DE CATEGORIA.
Tipo: Departamento dúplex (3 ambientes)
Ubicación: Cramer 1635 – frente a Plaza Portugal
Piso: 1° al frente (semipiso con ascensor)
Superficie cubierta: 63,50 m²
Superficie semicubierta (balcón): 1,50 m²
Superficie total: 65,00 m²
Orientación: Sudoeste
Unidad con estándar constructivo superior al promedio del mercado:
Puerta blindada Pentágono
Cocina equipada con:
Anafe por inducción
Horno Smeg
Calefacción por radiadores Peisa
Pisos de madera
Carpinterías con rejas en todas las aberturas
Placards Arquimadera (5,50 m lineales)
Cortinas de tusor de pared a pared y de piso a techo
Artefactos de iluminación instalados
EDIFICIO Y ENTORNO
Edificio moderno de baja densidad (semipisos)
Frente directo a Plaza Portugal (vista abierta permanente)
A 150 m de Parque Colegiales
A 300 m del tren Mitre
A 500 m de subte línea D (Virrey del Pino)
A 100 m de múltiples líneas de colectivo
Ubicación estratégica, muy buscada por conectividad y calidad urbana.
DESCRIPCIÓN GENERAL
. Unidad tipo dúplex en edificio de 5 pisos de autor proyectado por el estudio Dujovne Hirsh, con perfil
moderno y funcional.
. Distribución clara en dos niveles:
. PLANTA BAJA:
. Living-comedor con salida a balcón
. Cocina integrada
Living de estilo contemporáneo desarrollado con una estética minimalista y materiales nobles de alta durabilidad. Los pisos son de madera clara entablonada, con terminación satinada, que aportan calidez y amplitud visual.
Toilette de diseño moderno con una impronta industrial contemporánea donde destaca el lavatorio metálico de diseño escultórico con cañerías vistas, una pieza de fuerte carácter arquitectónico que aporta identidad y estilo al espacio. Las paredes espejadas amplifican visualmente las dimensiones. Ventilación exterior mediante abertura propia, sanitarios de líneas simples y griferías metálicas de estilo industrial.
Balcón semicircular con diseño contemporáneo y vista abierta a un entorno arbolado de plaza, que aporta una sensación de amplitud, privacidad y conexión con el verde urbano.
El espacio cuenta con baranda metálica de líneas modernas, combinando estructura de hierro negro microperforado y pasamanos superior en tono bordó, generando una estética industrial y actual. Su formato curvo brinda mayor aprovechamiento visual y una impronta arquitectónica distintiva.
El ambiente se completa con calefacción por radiadores, iluminación cenital y una distribución abierta que permite múltiples configuraciones de mobiliario, ideal tanto para vivienda como para estudio profesional o espacio creativo.
. PLANTA ALTA
. Dos dormitorios
. Baño completo
DORMITORIO PRINCIPAL
Habitación con excelente capacidad de guardado y líneas modernas, ideal para optimizar el espacio.
Cuenta con pisos de madera natural en muy buen estado, que aportan calidez y continuidad visual. Sobre uno de los muros se desarrolla un sistema de placard abierto de piso a techo, completamente equipado.
El mismo incluye:
Módulos de estanterías amplias para guardado general
Barrales para colgado de ropa corta y larga
Cajoneras integradas con correderas metálicas, de apertura suave
Compartimentos organizadores de distintas alturas
Sector con bandejas tipo zapatero
Espejo vertical de cuerpo entero
DORMITORIO 2 de generosas dimensiones, con impronta moderna y excelente capacidad de guardado.
Presenta pisos de madera natural en muy buen estado. La iluminación natural es protagonista gracias a su ventanal de piso a techo con salida al exterior, lo que garantiza muy buena ventilación y luminosidad durante todo el día.
Uno de sus principales diferenciales es el sistema de placard/vestidor abierto de piso a techo, desarrollado a medida, con una distribución altamente funcional:
Amplias estanterías laterales y centrales para guardado organizado.
Doble sector de colgado con barrales metálicos
Cajoneras múltiples con correderas metálicas, de muy buen deslizamiento
Bandejas extraíbles tipo zapatero
Módulos superiores de guardado
Ambiente ideal como dormitorio o vestidor, combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y excelente aprovechamiento del espacio.
Ambos ambientes poseen ventilación natural, lo que mejora iluminación, confort térmico y
calidad del aire.
. BAÑO COMPLETO de diseño contemporáneo, con una marcada identidad estética y materiales de categoría. Revestido en venecita tonalidad ciruela/malva, genera una atmósfera elegante, moderna y sofisticada.
El ambiente cuenta con una amplia mesada de granito gris claro de diseño curvo, acompañada por bacha de acero inoxidable embutida y gran espejo de pared a pared que amplifica visualmente el espacio y potencia la luminosidad.
La bañera se integra con mampara de vidrio templado y griferías cromadas, combinando funcionalidad y líneas modernas. Se destacan además los nichos y estanterías vidriadas incorporadas, ideales para organización y guardado diario sin perder estética visual.
Dispone de ventilación natural mediante abertura propia, toallero metálico calefaccionado y sanitarios de líneas simples y contemporáneas.
EL BARRIO DE COLEGIALES
Considerado el barrio porteño con mayor calidad de vida por su seguridad, tranquilidad y espacios verdes, Colegiales promete ser el próximo polo de cafés, restaurantes y afines con más onda. Si bien es un barrio dividido –con una zona residencial, donde la mayoría de los vecinos disfrutan el sonido del silencio, y otra con comercios agrupados en las avenidas principales que lo bordean–, en su conjunto se respira el lujo silencioso y hoy la cantidad de propuestas gastronómicas es mucho más grande de lo que uno se imagina.
Asimismo, el barrio es uno de los de mayor crecimiento comercial e inmobiliario en los últimos 3 años-
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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