Departamento de 3 ambientes en alquiler en Colegiales – Avenida Cabildo 672

Departamento en edificio de época, en un primer piso por escalera, con el encanto característico de las construcciones antiguas: techos altos, pisos originales de pinotea, puertas de madera con vidrio repartido y ambientes muy amplios. Construcción de aproximadamente 70 años, con excelente calidad constructiva y en buen estado de conservación. Cuenta con 70 m² cubiertos y aproximadamente 10 m² de patio propio. Es contrafrente, luminoso y silencioso, con una distribución poco común y mucho potencial para quienes buscan espacio y el carácter de los departamentos antiguos. Distribución: Hall de entrada Amplio pasillo de entrada con doble circulación Hall distribuidor Living-comedor amplio 2 dormitorios, uno de ellos con aire acondicionado Cocina independiente Baño principal con ducha Segundo baño al fondo, con inodoro y lavatorio Patio propio de aprox. 10 m² Cuarto adicional al fondo, ideal como escritorio, taller, espacio de guardado o quincho Sector de lavadero con conexión para lavarropas y termotanque El edificio no cuenta con ascensor ni encargado, lo que se traduce en expensas bajas. Ubicación: Excelente ubicación sobre Av. Cabildo, con gran conectividad. Tiene múltiples líneas de colectivo, Metrobus y el Subte Línea D a metros, en la estación Olleros. Hay una amplia oferta comercial y gastronómica en la zona. Condiciones: Contrato de 1 año, con posibilidad de renovación Actualización trimestral según IPC Depósito en garantía Garantía propietaria o seguro de caución, a evaluar Ingresos comprobables Ficha técnica: Ambientes: 3 + cuarto adicional Dormitorios: 2 Baños: 2 Superficie cubierta: 70 m² Patio: 10 m² aprox. Antigüedad: aprox. 70 años Ubicación: 1° piso por escalera, contrafrente Expensas: $250.000 Valor del alquiler: $1.400.000 Tomás Ignacio Otegui – GO! Grupo Otegui Martillero y Corredor Público – CUCICBA Mat. N° 8494 / CMZC Mat. N° 633