Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto: Victoria Gentile De La Rua
C R À M E R 3 0 0,
Colegiales, Capital Federal
Hermoso departamento 3 ambientes en venta, planta baja con 2 patios, en uno de los barrios más solicitados en CABA, Colegiales, límite con Palermo / Distrito Audiovisual, Comuna XIII.
Entorno residencial de baja densidad, espacios verdes por variadas plazas, y calles arboladas y tranquilas. Una combinación de naturaleza y calidad urbana con muy buena conectividad.
L A P R O P I E D A D
Se trata de un amplio y funcional departamento de tres ambientes desarrollado en planta baja contrafrente, con 2 patios que aportan luz natural y excelente ventilación cruzada.
La unidad se presenta ingresando al espacio de Living Comedor, directamente conectado al patio principal, ideal para disfrutar el aire libre y el sol.
La cocina funcional, totalmente reciclada, se integra a través de una barra y a su vez se conecta con el segundo patio y espacio semicubierto de Lavadero.
El departamento se completa con 2 dormitorios ventilando a patios, con sus respectivos Placards empotrados, y baño que también ventila naturalmente.
Todos los ambientes principales poseen piso parquet de madera natural y aberturas originales en buen estado, que aportan una calidez especial.
Vivienda con accesibilidad plena. Propiedad ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y espacios al aire libre en un entorno tranquilo y bien conectado.
CARACTERISTICAS GENERALES unidad 3 ambientes
• Amplio Living comedor con ventanal a patio principal.
• 2 dormitorios con placards empotrados y placard extra incorporado en Dormitorio principal.
• Cocina integrada con barra, totalmente reciclada.
• Baño con ventilación natural.
• 2 patios.
• Lavadero independiente semicubierto en segundo patio.
• Pisos de Parquet de madera natural.
• Servicios individuales. Calefacción x Calefactores de tiro Balanceado.
• Edificio de 8 plantas, con 32 unidades funcionales. Año 1967.
• 2 ascensores.
• Las expensas Febrero 2026 incluyen AYSA, estimadas en $ 281.854
• Encargado permanente.
U B I C A C I Ó N Y C O N E C T I V I D A D
Ubicación estratégica sobre la Calle CRAMER al 300, a metros de calle Jorge Newbery, articula ágilmente con los barrios más inmediatos de Palermo, Belgrano y Chacarita, y en consecuencia con diversidad de medios de transportes.
Próximo a Estación Colegiales de Tren Mitre, 3 cuadras a Av. Lacroze, 4 cuadras a Av. Cabildo, línea subte D y numerosas líneas de colectivo. Rodeado de comercios, cafés, centros de salud y servicios diversos, ofrece una conectividad excepcional y una vida urbana plena.
Colegiales se caracteriza por su equilibrio entre tranquilidad y vida activa, casas bajas y desarrollos de diseño.
Limita con Palermo y Belgrano.
Se disfrutan sus calles arboladas y adoquinadas, diversas plazas y polos gastronómicos de calidad.
Posee un fuerte impronta artística, murales y el tradicional Mercado de Pulgas, múltiples colegios y una identidad barrial que se mantiene en el tiempo.
Es una zona con diversidad de servicios y opciones sin resignar la calma.
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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