MODERNO 3 AMBIENTES EN PISO ALTO, CON BALCÓN ATERRAZADO, COCHERA, BAULERA Y AMENITIES. ¡Viví en Colegiales y disfrutá de lo mejor de tres barrios! BA Soluciones Inmobiliarias te presenta esta excelente oportunidad de alquiler en uno de los sectores más atractivos de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Zapata al 400, en un séptimo piso al frente, este departamento de 3 ambientes se encuentra en un moderno edificio de tan solo 3 años de antigüedad, que combina diseño y comodidad. A solo una cuadra de Av. Cabildo, en una ubicación estratégica de Colegiales y a pasos de Belgrano y Palermo, ofrece la posibilidad de disfrutar de la tranquilidad residencial de Colegiales, la amplia oferta comercial de Belgrano y las propuestas gastronómicas, culturales y recreativas de Palermo. ¡Tres barrios para disfrutar, una ubicación para aprovechar al máximo! AMBIENTES AMPLIOS, LUMINOSOS Y PENSADOS PARA DISFRUTAR La propiedad se destaca por su excelente distribución, ambientes amplios, luminosos y ventilados, brindando confort, privacidad y funcionalidad en cada espacio. El living-comedor de generosas dimensiones cuenta con salida a un agradable balcón aterrazado al frente, ideal para crear un espacio de relax, disfrutar del aire libre o compartir momentos especiales. La cocina es independiente, con cómodas dimensiones para organizar el espacio de guardado y preparación de alimentos, y dispone de sector de lavadero. El sector privado ofrece dos dormitorios: - Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño privado. - Segundo dormitorio, con placard. - Segundo baño completo, que aporta comodidad y funcionalidad a la vivienda. Además, cuenta con calefacción por losa radiante y agua caliente central, aires acondicionados F/C en los ambientes principales para disfrutar de una temperatura confortable durante todo el año. ¡Y dos diferenciales que suman comodidad y valor: cochera fija y baulera! CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS DE LA PROPIEDAD - Living-comedor: 3,07 x 7,70 - Balcón aterrazado al frente: 3,00 x 2,40 - Cocina independiente: 4,00 x 2,00 - Dormitorio secundario: 2,61 x 3,53 - Placard: 1,54 x 0,58 - Baño completo: 1,57 x 2,46 - Dormitorio principal en suite: 2,76 x 3,42 - Pasillo de suite: 0,93 x 1,96 - Vestidor: 1,78 x 1,83 - Baño en suite: 1,54 x 2,75 - Pasillo distribuidor: 0,93 x 2,74 - Calefacción por losa radiante. - Agua caliente central. - Cochera fija con portón automático. - Baulera. - Apto uso profesional. UN EDIFICIO MODERNO CON AMENITIES PARA DISFRUTAR Con solo 3 años de antigüedad, el edificio ofrece prestaciones que aportan confort, seguridad y calidad de vida. - SUM: salón de usos múltiples para reuniones y encuentros. - Parrilla: espacio ideal para compartir momentos con amigos y familia. - Solárium: para relajarse y disfrutar de los días de sol. - Seguridad las 24 horas. - Sistema de acceso mediante token. - Portón automático de acceso vehicular. Una combinación de servicios que permite disfrutar de las comodidades de un edificio moderno sin salir de casa. UBICACIÓN PRIVILEGIADA | COLEGIALES, A PASOS DE BELGRANO Y PALERMO ¡Viví en Colegiales con lo mejor de Belgrano y Palermo a tu alcance! Ubicado sobre Zapata al 400, a solo una cuadra de Av. Cabildo y con cercanía a Av. Álvarez Thomas, este departamento se encuentra en una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial, movimiento comercial y excelente conectividad. Colegiales se caracteriza por sus calles arboladas, su ambiente barrial y sus propuestas gastronómicas y recreativas. Su cercanía a Belgrano permite acceder fácilmente a una importante variedad de comercios, supermercados, servicios y establecimientos educativos. Y a pocos minutos de Palermo, podes disfrutar de una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, propuestas culturales y espacios de esparcimiento. Excelente conectividad: - Subte Línea D: estaciones Olleros y Ministro Carranza. - Tren Mitre: estación Ministro Carranza. - Colectivos: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161, 168, 184 y 194. Una ubicación ideal para quienes buscan disfrutar de la vida urbana, con múltiples alternativas de transporte y todo lo necesario para el día a día. APTO USO PROFESIONAL Su distribución, los ambientes independientes y la excelente ubicación la convierten en una opción atractiva para diferentes necesidades, sujeto a las condiciones de contratación correspondientes. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN ¡PODÉS ABONAR TU ALQUILER TANTO EN DÓLARES COMO EN PESOS ARGENTINOS! - Contrato por 24 meses. - Ajuste trimestral según IPC. - Un mes de alquiler adelantado. - Un mes de depósito en garantía. - Garantía excluyente: seguro de caución FINAER, Garantía Ya u Hoggax. ¡VENÍ A CONOCER TU PRÓXIMO HOGAR! Si buscas un departamento moderno, amplio y luminoso, con balcón aterrazado, suite con vestidor, cochera fija, baulera y excelentes amenities, esta propiedad tiene todo para convertirse en tu próximo hogar. Una oportunidad para disfrutar del confort de un edificio de reciente construcción, en piso alto y con una ubicación que te permite aprovechar lo mejor de Colegiales, Belgrano y Palermo. ¡Contáctanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este departamento tiene para ofrecerte! En BA Soluciones Inmobiliarias te acompañamos en cada paso, brindándote asesoramiento profesional, atención personalizada y seguridad durante todo el proceso. BA SOLUCIONES INMOBILIARIAS TU Solución, TU Inmobiliaria. INFORMACIÓN IMPORTANTE Amoblamiento virtual: la presente publicación contiene fotografías reales del inmueble e imágenes de amoblamiento virtual generadas mediante inteligencia artificial, debidamente identificadas. Estas últimas tienen fines exclusivamente ilustrativos, muestran posibles alternativas de ambientación y no representan necesariamente el estado actual ni el mobiliario incluido en la propiedad. No resultan vinculantes. Medidas y superficies: todas las medidas indicadas son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos de subdivisión y demás documentación correspondiente. Comercialización: BA SOLUCIONES INMOBILIARIAS, adherida a la red de Comunidad InRed Corredor inmobiliario responsable: Blas Bastías | CUCICBA 9878.
