Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Martha Baistrocchi
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES COLEGIALES DISEÑO ACTUAL, RECICLADO, BALCON, PISO ALTO SEGURIDAD 24 HS
IMPECABLE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, 2 DORMITORIOS, BALCON, BAULERA, SEGURIDAD 24 HS.
COCINA Y BAÑO RECICLADOS, EDIFICIO TORRE CON VISTAS ABIERTAS. LUMINOSIDAD Y VENTILACION CRUZADA. EXPENSAS MUY CONVENIENTES. GRAN PLAZA A UNA CUADRA. A PASOS DE AV ELCANO.
LA UNIDAD
Accedemos a la unidad de 3 ambientes por uno de los dos ascensores hacia un palier semi privado de dos unidades. Recorrido:
-Hall de acceso recibidor.
-Living comedor, de cómodas dimensiones, cuenta con múltiples entradas de luz y lindas vistas abiertas, hacia dos balcones, uno de ellos francés y el otro balcón principal. Los pisos son color madera teca. Split frio calor.
-Balcón principal, que recibe sol de tarde, garantiza un óptimo nivel de luz natural a lo largo de todo el día, generando un ambiente acogedor con lindos atardeceres.
-La cocina, completamente remodelada, es un espacio generoso de guardado y funcionalidad. Alacenas inferiores y superiores, alacena de botellas y espacio para heladera alta se distribuyen estratégicamente. La mesada de granito negro Brasil en L, el anafe Whirlpool de cuatro hornallas a gas, el horno empotrado eléctrico Whirlpool y la doble bacha de apoyo de acero doble con grifería monocomando conforman una zona de trabajo moderna y eficiente. Una amplia ventana al exterior con vista abierta y sol de mañana completa este espacio, junto con la conexión para lavarropas.
-El baño moderno, a nuevo, responde a un diseño de vanguardia pensado en confort y funcionalidad. Doble bacha con mesada moderna que aloja dos bachas de apoyo circulares, grifería mono comando de pared de alta gama y detalles en venecitas que aportan calidez. El sector de ducha cuenta con plato de ducha y box mampara blindex, optimizando el espacio con un diseño limpio y minimalista. Los pisos y revestimientos en porcelanato en tonos neutros garantizan luminosidad y facilidad de mantenimiento.
-El dormitorio principal ofrece un placard de piso a techo con tres puertas y gran capacidad de guardado. Cuenta con estufa de tiro balanceado al exterior y split.
-El segundo dormitorio, igualmente funcional, posee placard de piso a techo con doble puerta corrediza, una de ellas espejada, estufa de tiro balanceado al exterior y ventialdor de techo.
Ambas habitaciones se benefician de la luminosidad característica de este piso elevado.
-La baulera amplia con puerta enrejada de piso a techo -en subsuelo- ofrece espacio adicional para guardado, completando la propuesta de almacenamiento generoso de la unidad.
El EDIFICIO
Edificio torre de 13 pisos
55 departamentos
Luminosidad 360° y ventilación cruzada continua.
Encargado en edificio
Dos ascensores
Seguridad 24 horas por totem
Hall de recepción renovado con doble puerta blindex que ofrece un acceso moderno y luminoso,
rampa de acceso y llavero electrónico.
Expensas muy convenientes ($210.000 pesos incluyen agua), reflejando una administración eficiente.
UBICACION
La ubicación es estratégica. Al límite con Palermo y el Distrito Audiovisual, sobre calles arboladas y tranquilas, el entorno residencial ofrece conectividad excepcional. A apenas una cuadra se encuentra la Plaza San Miguel de Garicoits, un pulmón verde de 12.600 m² que transforma la rutina diaria. Este oasis cuenta con sendero de running, sectores para entrenamiento deportivo, área de juegos infantiles, plaza blanda e isla de alquiler de bicicletas de paseo. Un entorno saludable que valoriza tu inversión y promueve un estilo de vida activo.
Las principales avenidas están a pocos pasos: Avenida Elcano a una cuadra, Avenida Álvarez Thomas a dos cuadras, Avenida Forest a dos cuadras, Avenida de los Incas a tres cuadras, Avenida Cramer a cuatro cuadras, Federico Lacroze a seis cuadras y Avenida Cabildo a nueve cuadras.
La conectividad de transporte es excepcional con estaciones de subte cercanas: José Hernández de la Línea D y Tronador de la Línea B. Tren Mitre con acceso en Colegiales y Belgrano R. Múltiples líneas de colectivos, 39, 76, 44, 65 y 168, facilitan la movilidad diaria.
El barrio ofrece espacios verdes, instituciones educativas bilingües, privadas laicas, religiosas y públicas, centros de salud, múltiple oferta gastronómica y cafeterías de tendencia, principales redes de gimnasios y variados servicios de cercanía. Un entorno residencial completo que satisface todas las necesidades cotidianas.
Servicios individuales incluyen calefón a gas, estufas de tiro balanceado y aire acondicionado. La baulera cerrada individual en subsuelo completa las comodidades de la propiedad.
Este departamento representa la oportunidad de vivir en un espacio impecable, luminoso y funcional, en una ubicación privilegiada de Colegiales.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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