Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 -
Contacto: Marcelo Mendoza
DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES EN ALQUILER EN COLEGIALES, CAPITAL FEDERAL
Departamento de tres ambientes ubicado en Avenida Elcano, en el corazón de Colegiales, una de las zonas más dinámicas de la ciudad. La propiedad se sitúa en el primer piso de un edificio de catorce pisos con planta baja y entrepiso comercial, lo que garantiza una posición privilegiada con excelente iluminación natural y acceso directo a la avenida.
Con una superficie de cincuenta y nueve metros cuadrados, el departamento ofrece una distribución funcional y luminosa. Se accede a través de un amplio living comedor con pisos de parquet y climatización mediante aire acondicionado split frío calor BGH SILENT. El espacio cuenta con un gran ventanal que abre a un balcón corrido, permitiendo una conexión directa con el exterior, en un entorno tranquilo ya que el mismo se orienta a calle Virrey Avilés y en un primer piso alto por tener el edificio entre piso.
La cocina es independiente y se encuentra equipada con cocina, horno y calefón a gas. Dispone de mesada de granito, alacenas en alto y bajo, espacio destinado para heladera y conexión para lavarropas, con ventilación al exterior que garantiza una adecuada circulación de aire.
Un pasillo de distribución conduce al baño completo, que cuenta con bañera, bacha, vanitory y ventilación al exterior. Los dos dormitorios se ubican estratégicamente, ambos con pisos de parquet, ventanales al exterior y placares empotrados que optimizan el almacenamiento.
La ubicación es estratégica, próxima a Avenida de Los Incas, Avenida Crámer y Avenida Forest, en un entorno con amplia oferta comercial y gastronómica. El acceso a medios de transporte es inmediato, facilitando la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad.
CONDICIONES Y REQUISITOS DEL ALQUILER: contrato a dos años con aumentos trimestrales según IPC. Se requiere que el inquilino demuestre ingresos que tripliquen el valor del alquiler y acredite continuidad laboral. La garantía se constituye mediante seguro de caución. No se aceptan mascotas.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
