ALQUILER - EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN COELGIALES Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en un 7.º piso, con una distribución funcional, gran luminosidad y orientación pasante que permite disfrutar de la luz natural durante todo el día. La propiedad se encuentra en impecable estado, recientemente renovada y lista para ingresar, en una ubicación estratégica de Colegiales, próxima a importantes avenidas, comercios y múltiples medios de transporte. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie cubierta: 54 m². Superficie semicubierta: 5 m² de balcón. Superficie total: 59 m². 3 ambientes: living comedor y dos dormitorios. Toilette de recepción. Cocina integrada. Balcón. Tres equipos de aire acondicionado recién instalados. Pisos flotantes SPC nuevos. Departamento recién pintado. Antigüedad del edificio: 10 años. Expensas: $300.000. DISTRIBUCIÓN Y LUMINOSIDAD El living comedor se integra a la cocina, generando un ambiente funcional y moderno. La distribución pasante permite disfrutar de distintas orientaciones y de la luz natural en diferentes momentos del día. Desde la cocina y el dormitorio principal se disfruta del amanecer, mientras que desde el segundo dormitorio y el balcón se puede apreciar la luz del atardecer. El toilette de recepción aporta comodidad y funcionalidad, tanto para el uso diario como para recibir invitados. La unidad fue recientemente puesta a punto, con pintura nueva, pisos SPC y tres equipos de aire acondicionado recién instalados, ofreciendo una excelente presentación y evitando la necesidad de realizar mejoras inmediatas. EL EDIFICIO El edificio cuenta con SUM con balcón aterrazado y parrilla, un espacio ideal para reuniones y encuentros sociales. Además, durante este año se realizó la impermeabilización integral y la pintura exterior del edificio, que se encuentra en impecables condiciones. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre Teodoro García al 3500, en el barrio de Colegiales, en un entorno residencial consolidado y próximo a importantes avenidas, comercios, supermercados, propuestas gastronómicas y servicios cotidianos. La zona cuenta con muy buena conectividad: Avenida Álvarez Thomas: a pocos metros, con acceso a diversas líneas de colectivos. Avenida Federico Lacroze: cercana, con múltiples opciones de transporte y conexión con otros barrios de la ciudad. Subte línea B: con acceso desde la estación Tronador–Villa Ortúzar. Ferrocarril Mitre: estación Colegiales. Ferrocarril Urquiza: estación Federico Lacroze. Su ubicación permite combinar la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de contar con transporte público y servicios a corta distancia. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR DESDE EL PRIMER DÍA Ideal para quienes buscan un departamento moderno, luminoso, con excelente distribución, detalles renovados y amenities, en uno de los barrios tradicionales de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad en Colegiales. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número ****-5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.
