Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Liliana Di Trani
VENTA DEPARTAMENTO PISO de 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA de SERVICIO, BALCON al FRENTE, emplazado en Virrey Cevallos al 1100 entre Av. San Juan y Humberto 1, piso 5°, Constitución. APTO CREDITO!! VISTA ABIERTA..MUY LUMINOSO.. EXCELENTE UBICACIÓN!! Ideal FLIPPING o INVERSOR, OPORTUNIDAD!!
La unidad se destaca por la amplitud de sus ambientes, la luminosidad y la calidad constructiva.
Se distribuye de la siguiente manera:
- Hall privado, directo del ascensor a la puerta principal.
-Amplio living comedor con hogar a gas, doble ventanal con persiana eléctrica, salida al balcón al frente.
-Balcón amplio corrido al frente.
-Entrada secundaria con puerta blindada al comedor diario/cocina.
-Cocina comedor diario separada, muy luminosa, alacena y bajo mesada, cocina y calefón a gas, lugar de guardado.
-Toilette.
-Dormitorio principal de buenas dimensiones con doble placard de piso a techo con sus interiores, doble ventanal con salida al balcón al frente.
-Segundo dormitorio con placard de piso a techo con sus interiores, ventanal al contrafrente vista abierta.
-Baño completo con bidet y bañadera.
-Dependencia de servicio o 3er. dormitorio, ventana amplia vista, salida a la cocina y al lavadero.
-Lavadero separado con ventanal, conexión a lavarropas y lugar de guardado.
La propiedad se encuentra en estado bueno, necesita pintura, pulido y plastificado,
Todos los ambientes son muy luminosos, ventilan al exterior y tienen persiana.
Los ambientes tienen piso de madera parquet.
El edificio tiene 10 pisos, encargado y ascensor que posee dos puertas, una puerta ingresa al hall privado y la otra al sector de servicios.
Expensas con AYSA inclusive al **** $ 590.000 aprox.
Superficie Total 90 m2 aprox.
Superficie Cubierta 82 m2.
Superficie Semi Cubierta 8 m2 aprox.
Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.
Para visualizar el potencial de los ambientes, algunas imágenes incorporan amoblamiento virtual y otras presentan retoques digitales realizados con inteligencia artificial. Estas imágenes son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual de la propiedad.
El edificio se encuentra estratégicamente ubicado, con acceso a medios de transporte público de las siguientes líneas de colectivos, a metros de Avenida Independencia cerca de universidades UADE, UAI y UBA, centros de salud, subtes C y E, Metrobus y Autopista 25 de Mayo.
Colectivos: 6, 8, 12, 23, 37, 39, 46, 50, 51, 53, 57, 60, 62, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 102, 126, 129, 150, 151, 154, 168, 195
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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