Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 -
Contacto: Santiago Cornejo
Departamento 2 dormitorios c/ Balcón amplio FRENTE
Amoblado y equipado. Cochera y baulera – Edificio Fénix
Ubicado sobre Luis Agote 1540, en el moderno Edificio Fénix, este excelente departamento de 2 dormitorios, construido en 2025, combina diseño, confort y una ubicación estratégica. A solo 50 mts de Dinosaurio Mall Ruta 20, ofrece rápido acceso a Av. Fuerza Aérea (Ruta 20), Circunvalación y al centro de Córdoba, al que se llega en menos de 10 minutos.
Con 62 m² cubiertos, un amplio balcón al frente, cochera en subsuelo (N.º 4) y baulera, la propiedad se entrega completamente amoblada y equipada, en impecable estado, lista para habitar o generar renta inmediata mediante alquiler temporario o tradicional. Cuenta con cerradura inteligente con apertura mediante app y alimentación a pilas.
Distribución:
Living-comedor amplio y luminoso.
Gran balcón al frente.
Cocina independiente.
Dos dormitorios.
Baño completo con bañera.
Equipamiento incluido:
* Living-comedor:
Sofá de dos cuerpos.
Mesa de comedor con seis sillas.
Rack para TV.
Smart TV.
A/A Philco Inverter frío/calor.
Cortinas Blockout
* Cocina:
Cocina eléctrica Philco de cuatro hornallas con horno.
Campana extractora de acero inoxidable.
Microondas Philco.
Heladera Gafa.
Pava eléctrica.
Muebles bajo mesada y alacenas de diseño contemporáneo.
Mesada de granito.
Bacha Johnson de acero inoxidable.
Grifería monocomando.
Cortinas Blockout
*Dormitorio 1:
Mesa de luz
Sommier Queen Size.
A/A x 2 Philco Inverter frío/calor.
Placard de piso a techo con interiores completos, barrales, estantes y cajoneras.
Caja de seguridad.
Cortinas Blockout
*Dormitorio 2:
Mesa de Luz
Dos sommiers de una plaza.
A/A x 2 Philco Inverter frío/calor.
Placard de piso a techo con interiores completos, barrales, estantes y cajoneras.
Cortinas Blockout
Terminaciones:
Carpintería de aluminio color negro.
Grifería monocomando en cocina, lavatorio y ducha.
Cortinas Blockout
Pisos en tonos neutros de fácil mantenimiento.
Excelente iluminación natural.
Ambientes amplios, funcionales y de muy buena distribución.
Edificio Fénix:
Edificio moderno eléctrico de planta baja y tres pisos, compuesto por solo 20 departamentos y 2 locales comerciales, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad.
Entre sus prestaciones se destacan:
Ascensor.
Ingreso mediante sistema de PIN.
Portero con cámara en Ingreso.
Portón automático.
Cochera en subsuelo.
Baulera individual asignada.
SUM totalmente equipado, con cocina, baño y mobiliario.
Parrillas cubiertas y asador al aire libre ubicado en el patio interno del sector SUM.
Sistema de agua caliente mediante termotanques solares, con respaldo eléctrico automático para garantizar el suministro durante todo el año.
Agua corriente y red de cloacas.
Ubicación:
A pocos pasos del Dinosaurio Mall Ruta 20, con acceso inmediato a supermercados, bancos, gastronomía, gimnasios y una amplia oferta de comercios y servicios.
Su excelente conectividad, a través de Avenida Fuerza Aérea, Circunvalación y numerosas líneas de transporte urbano, permite un rápido acceso al Centro, La Cañada, Nueva Córdoba y otros puntos estratégicos de la ciudad.
Además, barrio Maurizzi se encuentra próximo a otros barrios consolidados y de gran crecimiento como Santa Ana Residencial, Los Naranjos, San Francisco, Avenida.
Ideal para vivir o invertir.
Por su construcción reciente, diseño moderno, completo equipamiento y excelente ubicación, esta propiedad representa una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Se entrega completamente amoblada y equipada, lista para habitar o continuar explotándose mediante alquiler temporario desde el primer día, sin necesidad de realizar inversiones adicionales.
Expensas aproximadas: $160.000.
Doc.: Boleto Compra - Venta, próximo a escriturar.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
