Ituzaingo 1200 Ubicación: Se encuentra en un entorno residencial tranquilo y consolidado, a pocas cuadras de Av. Pellegrini, uno de los principales corredores comerciales y gastronómicos de la ciudad. Su cercanía a Plaza Libertad ofrece un espacio verde para disfrutar al aire libre, mientras que su ubicación estratégica permite acceder rápidamente al centro y a distintos puntos de interés de Rosario. La zona cuenta con una amplia variedad de comercios, bares, restaurantes, instituciones educativas y servicios, además de una excelente conectividad mediante transporte público. Una propuesta ideal para quienes buscan combinar tranquilidad residencial, comodidad y cercanía a todo Calidad constructiva y detalles de terminación Acondicionamiento térmico -Instalación de cañerías y previsión para equipos de aire acondicionado tipo Split (no incluye equipos). Pisos y revestimientos -Hall de ingreso y local comercial: porcelanato Life Pulido – Monaco Pulido de 58 x 117 cm, primera calidad. -Baños: porcelanato Life Pulido – Monaco Pulido de 58 x 58 cm, primera calidad. -Cocinas, estar, comedor y dormitorios: porcelanato Castaño de 20 x 80 cm, primera calidad. -Quinchos: revestimiento de césped sintético. -Cocheras: piso de hormigón llaneado. Zócalos y solías -Zócalos de PVC/madera. -En balcones y patios: zócalos de cerámico Fortezze gris, de 7,5 cm de altura. -En duchas: zócalos de granito Negro Boreal. -Solías de aluminio, modelo y terminación a definir. Cocinas y lavaderos -Mobiliario de cocina compuesto por muebles bajo mesada y alacenas de MDF enchapado en melamina blanca, con cantos de PVC y sistema de apertura mediante perfil J de aluminio anodizado. -Revestimiento sobre mesada en porcelanato blanco Tendenza Snow de 30 x 62 cm, dispuesto en dos hiladas. -Mesadas de mármol Negro Boreal. -Bacha de acero inoxidable Johnson Acero: modelo simple 037 A de 37 x 20 cm o doble R63/18 de 63 x 37 x 18 cm, según corresponda. -Griferías monocomando Piazza Gourmet en cocinas y FV línea Arizona en lavaderos y azoteas. -Horno empotrado a gas, en acero inoxidable y negro, marca Orbis o calidad similar. -Anafe a gas de cuatro hornallas, marca Orbis o calidad similar. Baños -Revestimientos en porcelanato Life Pulido – Monaco Pulido de 58 x 58 cm, primera calidad. -Vanitory suspendido, modelo a definir, con mesada de loza blanca. Espejos de baño, modelo a definir. -Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari, modelo largo. -Griferías FV para vanitory, bidet y ducha, línea a definir. -Kit de accesorios de baño estándar de cinco piezas, incluyendo portarrollos, percha, toallero y complementos. Carpintería metálica -Ventanas de aluminio anodizado color negro, línea Aluar Módena o similar, con vidrios DVH (doble vidriado hermético). -Marcos de chapa DDN 18 para puertas placa. -Acceso a palieres en planta baja mediante puerta pivotante con marco de acero inoxidable y vidrio templado. Carpintería de madera -Puertas placa Oblack en ingresos e interiores de los departamentos. -Placares con frentes de madera laminada color blanco e interiores incluidos. Cielorrasos -Cielorrasos suspendidos con placas de yeso en ambientes interiores. -Terminación con engrosado y enlucido de yeso. -Incorporación de buñas en cielorrasos interiores. -Sectores con terminación en hormigón visto. Climatización y calefacción -Caldera dual marca Peisa, modelo Diva, sin provisión de radiadores. Espacios comunes y servicios -Portón de ingreso a cocheras automatizado. -Sistema integrado de seguridad. -Previsión para instalación de DirecTV. -Artefactos de iluminación instalados en espacios comunes. Observaciones Las especificaciones técnicas, materiales y terminaciones podrán estar sujetas a modificaciones por cuestiones de provisión, estacionalidad, resolución técnica o decisiones de proyecto, sin que ello implique una disminución en la calidad general de los materiales y prestaciones especificadas. UNIDADES DISPONIBLES 2 DORMITORIOS 5B 75,8M2 (65,5M2 - 10,3M2): USD 142.000 6A 142,50M2 (65,50M2 - 12M2) 65M2 : USD 215.000 C/TERRAZA 6B 75,8M2 (65,5M2 - 10,3M2) : USD 129.000 (P) COCHERAS DISPONIBLES DESDE: USD **** SANSÓ PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso
