Departamento PREMIUM de 2 dormitorios a metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini
PROYECTO: MRN, torre de 25 pisos con unidades residenciales y oficinas aptas profesionales con núcleo separado y ascensor propio. Planta baja con amenities de pileta, quinchos o SUM, gimnasio, cowork, bicicleteros y generador. 3 ascensores en total, control de acceso y seguridad 24 horas. Cocheras en 2 subsuelos con rampa fija de hormigón. Bauleras opcionales. Plaza jardín en azotea con vistas panorámicas 360ª a toda la ciudad.
Este complejo premium contará con:
- 1 Local comercial
- 76 Cocheras
- 18 Oficinas con estacionamiento para bicicletas.
- 96 Viviendas:
- 5 Casas urbanas
- 6 Departamentos Premium con terraza privada
- 44 Departamentos Premium de 1 dormitorio
- 29 Departamentos Premium de 2 dormitorios
- 12 Departamentos Premium de 3 dormitorios
FICHA TÉCNICA: Terminaciones de DEPARTAMENTOS PREMIUM 1, 2 y 3 DORMITORIOS
Acondicionamiento térmico/sanitario:
· Calefacción y agua caliente sanitaria a través de caldera a gas, cañerías REHAU para radiadores. (Incluye equipos).
· Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos).
· Muros de ladrillo de hormigón celular alta performance térmica y acústica.
· Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido.
Pisos:
· Hall de Ingreso | Palieres: Porcelanato ILVA / VITE / CERRO NEGRO 60x60cm. o calidad similar.
· Espacios Comunes: Porcelanato ILVA / VITE / CERRO NEGRO 60x60cm. o calidad similar.
· Exteriores: Pavimento intertrabado Pavitec o calidad similar.
· Ingreso cocheras: Loseta granítica Blangino.
· Solarium: Loseta atérmica o Deck WPC símil madera.
· Baños: Porcelanato 60x60cm. Alberdi o calidad similar.
· Cocina I Estar | Comedor: Pisos SPC Símil Madera.
· Dormitorio: Pisos SPC Símil Madera.
· Lavaderos: Porcellanato 60x60cm. Cerro Negro o calidad similar.
· Balcones: Cerámico 60x60cm. Cerro Negro o calidad similar.
Zócalos:
. Zócalos escuadrado de EPS de alta densidad resistente al agua.
. Zócalos cerámicos y/o graníticos exteriores.
Revestimientos:
· Cocinas | Lavaderos: Sobre mesada y bajo mesada Net Plus Blanco o calidad similar. Terminaciones con cantos de aluminio.
· Baños: Cerámicos Itagres 30x60 o calidad similar. Detalles en venecitas o placas de porcelanato 60x60, terminaciones con cantos de aluminio.
Carpintería metálica:
· Hall de Ingreso: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio de seguridad.
· Aberturas de aluminio Aluar A40Compact, anodizado color natural y/o negras. VIDRIOS DVH de alta prestación.
Placares y Muebles de Cocina:
1Dormitorio
· Placares con interiores completos: Puertas corredizas en melamina lisa con guías de aluminio.
· Equipamiento de cocina MDP enchapado melamínico blanco, detalles en melamina texturada, cantos de PVC 2mm y sistema de apertura perfil Gola aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave.
2/3 Dormitorios
· Placares con interiores completos: Puertas corredizas en melamina lisa con guías de aluminio. Espejo en una puerta (Suite).
· Equipamiento de cocina MDP enchapado melamínico blanco detalles en melamina texturada, cantos de PVC 2mm y sistema de apertura perfil Gola aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave. Detalles en melamina texturada. Incluye tacho doble bajo bacha extraíble con guías telescópicas.
3 Dormitorios
· Placares: Frentes en melamina texturada con guías de aluminio. Suite con espejo en vestidor.
· Equipamiento de cocina MDF enchapado con melamina texturada y/o colores lisos. Cantos de PVC 2mm y sistema de apertura perfil Gola de aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave. Incluye tacho doble bajo bacha extraíble con guías telescópicas.
Yesería:
· Enlucido de yeso en paramentos interiores.
· Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral y suspendidos en baños y cocinas.
Artefactos:
· Bañera Ferrum Acero Enlozado o calidad similar.
· Platos de Ducha Roca Daiquiri o calidad similar.
· Cocina, Horno y anafe a gas Longvie o calidad similar.
1Dormitorio
. Cocina: Bacha simple Johnson G50
· Baños: Bacha Tori Redonda o calidad similar.
· Artefactos Roca línea Monaco o calidad similar.
2/3 Dormitorios
. Cocina: Bacha doble Johnson C37
· Lavadero: Simple Johnson E54
· Baños: Bacha Deca L160 o calidad similar.
· Artefactos Roca línea Dama o calidad similar.
3 Domitorios
. Cocina: Bacha doble Johnson Q76
· Lavadero: Simple Johnson E54
· Baños: Bacha Deca L260 o calidad similar.
· Artefactos Roca línea Dama o calidad similar.
Griferías:
1Dormitorio
· Cocina: Monocomando Arizona Alta FV o calidad similar. Incluye dosificador de jabón.
· Baños: Monocomando Puelo FV o calidad similar.
2/3 Dormitorios
· Cocina: Monocomando Arizona Alta FV o calidad similar. Incluye dosificador de jabón.
· Lavadero: Monocomando FV Arizona o calidad similar.
· Baños: Monocomando Hidromet Vector o calidad similar.
3 Dormitorios
· Cocina: Monocomando Hidromet Jockey o calidad similar. Incluye dosificador de jabón.
· Lavadero: Monocomando FV Arizona o calidad similar.
· Baños: Monocomando Hidromet Raptor o calidad similar.
Accesorios:
· Toallero, portarrollo, y perchas Hidromet Fly/FV Arizona o calidad similar.
Marmolería:
1Dormitorio
· Mesada de cocina: Silestone/Purastone
· Mesada de baño: Silestone/Purastone
2/3 Dormitorios
· Mesada de cocina y lavadero: Silestone/Purastone
· Mesada de baños: Silestone/Purastone
3 Dormitorios
· Mesada de cocina: Silestone/Purastone
· Mesada de lavadero: Granito
· Mesada de baño suite: Silestone/Purastone
· Mesada de baño: Silestone/Purastone
· Mesada de toilette: Silestone/Purastone
Ascensor / Iluminación:
Ascensor / Iluminación:
· Ascensores con cabina metálica y puerta automática, de velocidad variable. Terminaciones en acero inoxidable piso de granito, espejo y cielorraso metálico con luces dicroled.
· Instalación eléctrica línea Cambre Bauhaus.
· Instalación de artefactos en todos los espacios comunes (incluidos balcones
y terrazas de uso privado).
Seguridad:
· Portón de ingreso cochera automatizado.
· Sistema de control de accesos con TAG y cámaras de seguridad en
espacios comunes DSC.
· Previsión para guardia de seguridad en Hall principal.
Varios:
· Previsión DTV/Internet Satelital.
· Previsión de ubicación oculta de las unidades condensadoras de los equipos de aire acondicionado split.
· Previsión para Access Point + cableado de red UTP - UBIQUITY / Unify (sólo en 3 dormitorios)
Amenities:
· Acceso a Amenities Premium: quinchos, parrillero, gimnasio, est. bicicletas, co-working, sala de reuniones, piscina y solarium.
UBICACIÓN: Ubicado en una de las zonas más estratégicas y buscadas de Rosario, Moreno 1036 se destaca por su excelente conectividad y entorno urbano dinámico. A pocos metros del reconocido Bv. Oroño, uno de los corredores verdes más emblemáticos de la ciudad, ideal para actividades al aire libre, caminatas y esparcimiento, y con acceso inmediato a Av. Pellegrini, importante arteria que concentra una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. La ubicación combina a la perfección tranquilidad residencial con cercanía a universidades, centros de salud, supermercados y espacios recreativos, convirtiéndola en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Su entorno garantiza movilidad ágil hacia distintos puntos de la ciudad, con múltiples líneas de transporte público y fácil acceso a las principales avenidas de Rosario.
FINANCIACIÓN: Anticipo 30% y resto en hasta 48 cuotas en pesos o dólares. Se vende por Boleto de compra-venta.
OBSERVACIONES:
- Opcional cochera y baulera.
-Por cuestiones de provisión, estacionalidad o de resolución técnica o de proyecto, estas especificaciones podrán variar, nunca en detrimento de la calidad general especificada.
FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2030
Manuel de Marco C.I 2506
