Venta Duplex Premium NPH5 en Pozo "Terrenal Luxury Apartments " Epulafquen, Villa La Angostura – Vista al Lago. 167.64mts Duplex NPH5 en Pozo- Vista al Lago, 3 amb, amenities, piletaCARACTERISTICAS: TERRENAL LUXURY APARTMENTS: Es un EMPRENDIMIENTO privado, ubicado en Villa La Angostura, sobre en un lugar único y privilegiado, en la cumbre que divide las vistas al lago Nahuel Huapi y el lago Correntoso, en el Barrio de Epulafquen.Fue diseñado con un concepto de lujo y exclusividad, con amplias residencias de categoría, de diseño moderno, innovador y funcional, en armonía con el entorno y la naturaleza, con un mínimo impacto visual y ambiental.Sobre las laderas de la montaña se erigen los dos amplios módulos: el que regala la vista al imponente lago Nahuel Huapi, característico de la región de los lagos, y el que sorprende con los turquesas del lago Correntoso, y los cerros Belvedere e Inacayal.Este lujoso emprendimiento cuenta con 43 amplios departamentos, de uno y dos dormitorios en suite, que a través de un núcleo central se distribuyen en dos módulos, uno con 3 niveles con vistas al lago Nahuel Huapi y otro de 4 niveles al lago Correntoso. Para unir esta arquitectura que se amolda a las formas de las montañas se ubica un módulo central que realza la estructura con ocho departamentos, cuatro en dúplex y cuatro en lofts, con hermosas vistas a ambos lagos.El estilo y la ambientación acompañan los ambientes comunes, como el espacio de arte y la cava exclusiva.Terrenal Luxury Apartments descansa en un lote de 10.000 metros cuadrados, que sumerge a los visitantes de a poco en la tranquilidad y privacidad de las exclusivas residencias, donde podrán vivir la experiencia inolvidable de ser parte del Paraíso.Las unidades poseen amplias bauleras, laundry en todos los niveles, cocheras cubiertas o descubiertas y ski lockers. Todo desarrollado comunicando los ambientes comunes, con detalles de categoría y funcionalidad, con el apoyo de la tecnología a través de ascensores de última generación con capacidad para 8 personas y baterías con autonomía de 10 horas. Apertura de puertas y accesos con cerraduras inteligentes.Otro aporte que le suma confort y disfrute es la pileta climatizada Open & Close con borde infinito, rodeada de un maravilloso bosque nativo.Terrenal Luxury Apartments se encuentra ubicado en el Barrio Epulafquen – Villa La Angostura (departamento Los Lagos – Provincia del Neuquén) a 15 minutos del centro de ski Cerro Bayo, y bajada directa a la playa del lago Correntoso a través de un agreste sendero peatonal, y por la Ruta 40 a 1 hora del Aeropuerto de Bariloche.La calidad de construcción es premium con las siguientes características:- Pisos de porcelanato ILVA- Revestimiento en paredes de yeso aplicado.- Techo de hormigón a la vista.- Carpintería de PVC con vidrios laminados DVH.- Sanitarios Ferrum alta gama.- Grifería Monocomando o similar.- Bajo Mesada melamina simil madera y mesada de silestone blanco.- Calefacción por losa radiante en espacios comunes y en departamentos- Cubiertas verdes (techos de césped natural)EQUIPAMIENTO FIJO:MUEBLES:MUEBLE LAVADEROun.1MUEBLE COCINA Y MESADAun.1MUEBLE DE BAÑOun.2MUEBLE VESTIDORun.1EMPAPELADOSun.1MOBILIARIO:ESTAR COMEDORMESAun.1SILLASun.4SOFA ESTARun.1SILLONCITOS ESTARun.2MESA BAJA ESTARun.1ISLAun.1MESA TVun.1DORMITORIOSMESA DE LUZ un.4RESPALDO DE CAMA PRINCIPALun.1RESPALDO DE CAMA SECUNDARIO un.1BALCONKIT BALCONun.1ELECTRODOMESTICOSHELADERA un.1MICROONDASun.1LAVAVAJILLASun.1CAVAun.1CAFETERAun.1TOSTADORAun.1PAVA ELECTRICAun.1LAVASECARROPASun.1TELEVISION 55´un.1EXTRACTOR DE COCINA un.1ILUMINACIONLIVING COMEDORCENTRO DE MESA un.1RIEL Y DIRECCIONALESun.1APLIQUE SOBRE COCINA un.1VENTILADOR DE TECHO un.1LAMPARA DE PIEun.1DORMITORIOSAPLIQUE SOBRE MESAS DE LUZ un.2COLGANTE SOBRE MESA DE LUZ un.2APLIQUE CENTROun.2VENTILADOR DE TECHO un.2BAÑOCOLGANTE SOBRE VANITORYun.2SPOTS DE EMBUTIR un.4BALCONARTEFACTO EXTERIORun.2CAMAS - ROPA DE CAMA - BLANQUERIA – CORTINASLIVING DE COMEDORALMOHADONESun.4ALFOMBRA un.1CORTINA LIVIANA + PESADA un.1DORMITORIOSCAMA QUEEN (160X200)un.1CAMA TWIN (90X200)un.2CAMA QUEEN (180X200) - CUBRECAMAun.1CAMA QUEEN (180X200) - SABANAS 400 HILOS un.2CAMA QUEEN (180X200) - CUBRESOMMIER un.1CAMA TWIN (90X200) - CUBRECAMAun.2CAMA TWIN (90X200) - SABANAS 400 HILOSun.4CAMA TWIN (90X200) - CUBRESOMMIER un.2CORTINA LIVIANA + PESADA un.2BAÑOSET DE TOALLAS un.8OTROSOLLAS Y SARTENES un.1CUBIERTOS un.1VASOS Y COPAS un.1PLATOS un.1DECO / FRAGANCIASun.1DORMITORIOSDECO / FRAGANCIASun.1BAÑODECO / CANASTOSun.1ESPEJO un.2MAMPARASun.2DISTANCIAS:-al Centro comercial de Villa La Angostura: 20 cuadras-al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 6km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 80km (1 hora en auto)-al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto)FECHA de ENTREGA estimada: Diciembre de 2024Formas de pago:- Contado Efectivo: Dólares billete. 10% descuento- Anticipo 25% en Dólares Billete + saldo restante (75%) a la posesiónUNIDAD y Superficies: UF: NPH5Superficie Cubierta: 132,14m2 Superficie deck: 33m2 Superficie baulera: 2,50m2 TOTAL: 167,64m2Tipología: 3 ambientes ( 2 dormitorios en suite + 1 Toilette + Living Comedor)DISTRIBUCION: - En dos Plantas: 2 baños completos, 2 Dormitorios, Toilette, Cocina, Estar-living comedor integrados.- Exterior: terraza privada tipo deck de 33m2 Dimensiones:Superficie Total: 167,64 m2:Ambientes: 3Ubicación en el edificio: Frente al lago Nahuel Huapi.Servicios:- Gas natural: Si- Luz: Si- Agua Corriente: Si- Acceso a INTERNET: SiEntrega: Boleto de Compraventa Diciembre 2024 (escritura en 2026)Nota: Urbanización Sujeta a Aprobación DefinitivaAcerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos.
