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GREENBOERO, ubicado en el nuevo Distrito Boero, a unas 12 cuadras del centro de Belén de Escobar dando frente a las calles Sanguinetti, continuación de la calle Baigorria y continuación de la calle Belén, es un desarrollo conformado por 120 unidades de vivienda, contenidas en seis edificios de planta baja + 4 pisos. Consta además con 98 espacios guardacoches cubiertos en subsuelo y 8 de cortesía. Todas las unidades cuentan con parrilla en el Balcón. El predio contará con una pileta con solárium, sectores parquizados y forestados con especies, un Salón de Usos Múltiples (SUM) + 1 gimnasio
EXTERIOR:
// Carpinterías exteriores marco y hojas de PVC con doble
vidriado hermético.
//Balcones con baranda metálica y piso de porcellanatto de
primera calidad.
// Portón de acceso a cochera de accionamiento mecánico
a distancia.
// Detalles en piedra sobre fachadas y columnas de parrillas.
INTERIOR:
// Puertas principales de acceso a los edificios control de
accesos inteligente con llaves de tarjetas magnéticas.
// En dormitorios, cocina, living comedor piso de PVC imi
tación madera o Porcellanatto de primera calidad. En
baños Porcellanatto de primera calidad
// Paredes. Terminación en enduido, cerámicos en baños
// Cielorrasos. Aplicado de enduido sobre hormigón. En
baños suspendidos de placar roca de yeso
// Pintura látex en paredes; cielorrasos y esmalte sintético
en marcos interiores.
// Artefactos sanitarios blancos marca FERRUM o
ROCA.
// Broncería sanitaria marca grifería FV o Similar -
Mesada de granito y bacha de acero inoxidable en cocina.
// Artefacto de cocina eléctrico con 4 hornallas y horno o
anafe eléctrico de 2 hornallas más horno de embutir de
acero inoxidable.
// Termo tanque eléctrico de 65 lts.
// Mueble bajo mesada y alacena, revestido en laminado
plástico con detalles en aluminio. - Placares con puertas
corredizas en melamina, interiores básicos completos.
INTALACIONES:
// Calefacción y refrigeración por aire acondicionado tipo
Split (un equipo en cada ambiente)
// Instalación eléctrica. Doble circuito de iluminación y
toma. Puesta a tierra. Tablero con disyuntores diferencia
les e interruptor termo magnético. Teléfono y cable.
// Instalación sanitaria. Cañería de agua fría y caliente
tipo termo fusión Cañerías pluviales y cloacales PVC.
//Tanque de reserva de agua de 10.000lts en cada edificio
alimentado desde la red de agua previo tanque de bombeo
en planta baja o subsuelo.
// Iluminación autónoma de emergencia.
// Ascensores de 5 ó 6 paradas (según se trate de edifi
cios con subsuelo o no) marca CONDOR o similar con
puertas automáticas de acero inoxidable.
CARACTERíSTICAS FUNCIONALES
A los efectos de lograr un carácter residencial e integrarse a la
morfología del barrio circundante, se ha previsto materializar los
edificios que componen el conjunto de viviendas con detalles de
revestimientos en piedra sobre las columnas de parrillas y facha
das largas, cubierta de tejas y revestimiento exterior símil piedra.
La cubierta de estacionamientos subterráneos que no se desa
rrollen debajo de los tres edificios ubicados sobre calle Sanguine
tti, será del tipo verde de manera de ralentizar el escurrimiento
de aguas de lluvias para reducir el volumen de reservorios y au
mentar la superficie de hoja con la consecuente disminución de
gases de efecto invernadero.
El complejo edilicio está compuesto por 120 unidades de vivien
da de dos dormitorios y con 98 cocheras ubicadas en subsuelo
con acceso peatonal desde la continuación de la calle Baigorria y
vehicular desde la continuación de la calle Belén.
El predio cuenta con todos los servicios de agua, cloaca, energía
eléctrica y gas necesarios para un emprendimiento de este tipo.
No obstante, el servicio de gas no será utilizado ya que la de
manda será resuelta con artefactos eléctricos exclusivamente
EXTRUCTURA RESISTENTE:
// Plateas de fundación ejecutadas en hormigón armado fun
dadas a 3m en el caso del sector de cocheras subterráneas y
a -1.00 metro en los edificios que no poseen cocheras.
// Entrepisos de hormigón armado apoyados sobre tabiques
de hormigón estructural, ejecutados con moldes de aluminio.
// Cubiertas de madera proveniente de bosques de reforesta
ción certificados y tejas con libre escurrimiento
AISLACIONES:
// Cubiertas de hormigón aisladas con doble membrana
asfáltica montada sobre carpetas con pendiente en azo
teas.
// En techos de tejas se prevé la instalación de una aisla
ción térmica de lana de vidrio de 2 y membrana hidrófu
ga del tipo Tyvek.
// En fachada sistema E.I.F.S. (Exterior Insulation Finish
System) que traducido sería "Sistema de aislación termo
hidrófuga exterior", su función principal es envolver cual
quier tipo de construcción para mejorar el confort intrado
miciliario en lo que respecta a temperatura, reduciendo
sustancialmente el consumo de energía. Consta de
placas de EPS 40mm adheridas a los paramentos de hor
migón con base coat y terminada con malla plástica y
base coat con revestimiento plástico color
AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. XINTEL(ROJ-ROJ-1095)
