DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA – FLORES Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en San Pedrito 80, en el barrio de Flores, en un séptimo piso al contrafrente, con vista abierta y muy buena luminosidad. La propiedad cuenta con una superficie total de 69 m², una distribución cómoda y funcional, y se encuentra en buen estado general de conservación. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor de 3,26 x 6 m, con salida a un balcón de 3 x 1,20 m, que ofrece una agradable vista abierta. Dispone de cocina independiente con comedor diario, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, bacha y conexión para lavarropas, además de espacio de lavadero. Cuenta con dos dormitorios: * Dormitorio principal de 3,40 x 2,90 m. * Segundo dormitorio de 2,90 x 2,90 m, ambos con placard. Baño completo con ventilación natural. Entre sus características se destacan los equipos de aire acondicionado, persianas de PVC y persiana automatizada en el living. La propiedad incluye cochera y baulera, un diferencial muy valorado en la zona. El edificio cuenta con 3 ascensores y 6 departamentos por piso. Expensas: $255.000. Excelente ubicación en Flores, con cercanía a medios de transporte, comercios, servicios y principales avenidas. Una muy buena oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios funcionales, cochera y baulera en una ubicación estratégica **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”
