DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN FLORES AL FRENTE LUMINOSO CON BALCON Y GALERIA CUBIERTA Departamento de 3 ambientes en el 8° piso al frente, sobre Camacuá 54, Flores. Es muy luminoso, con balcón a la calle vista abierta y galería cubierta. Está a 3 cuadras del Subte A, estación Carabobo. Tiene orientación oeste, ambientes amplios y una distribución cómoda, ideal para una familia o para quien busca espacio a pasos de todo. EL DEPARTAMENTO - Living-comedor amplio, de 6,50 x 3,75, con hogar a gas y salida al balcón. - Balcón al frente, de 3,35 x 1,45. - Galería cubierta de 3,50 x 2,30, ideal como escritorio, comedor diario o rincón de lectura. - Cocina separada, de 3,35 x 2,10. - Lavadero. - Dormitorio principal de 4,10 x 3,00. - Segundo dormitorio de 3,60 x 2,00. - Baño completo de 2,00 x 1,45. - Toilette. - Baulera propia en el subsuelo. CONFORT - Calefacción por placas y hogar a gas. - Aire acondicionado. - Cocina a gas. - Agua caliente por calefón. SUPERFICIES (según título) - Cubierta: 68,80 m² - Semicubierta: 2,07 m² - Balcón: 3,11 m² - Descubierta: 25,13 m² ( hoy convertida en Galería Cubierta) - Total: 99,11 m² - Baulera: 2,17 m² EL EDIFICIO - Encargado (sin vivienda en el edificio). - Expensas ordinarias: $ 140.000. - Expensas extraordinarias: $ 50.000. UBICACIÓN Y TRANSPORTE Camacuá 54, entre Av. Rivadavia y Cnel. Ramón L. Falcón, en pleno corazón de Flores, a metros del principal eje comercial del barrio. - Subte Línea A: estación Carabobo a 3 cuadras y estación San José de Flores a 5 cuadras. - Tren Sarmiento: estación Flores a 7 cuadras, con conexión directa a Once, Caballito, Liniers, Ramos Mejía y Moreno. - Colectivos sobre Av. Rivadavia y alrededores: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 145, 163 y 180. - Accesos rápidos por Av. Rivadavia, Av. Directorio, Av. Carabobo, Av. Nazca y Av. Juan B. Justo. Llegás fácil al centro, a Caballito y al oeste del conurbano. CERCA DE - Av. Rivadavia, con bancos, supermercados, gastronomía, comercios y todos los servicios. - Plaza Flores y la Basílica San José de Flores. - Colegios, gimnasios, centros médicos y el polo comercial de Flores. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Trajtenberg Propiedades CUCICBA 8130
