Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Lucas Barella Yoma
¡Excelente departamento de 3 ambientes en un piso 11°, super luminoso, con vista despejada, baulera y gran distribución en pleno corazón de Flores!
Ubicado sobre la cotizada Avenida Rivadavia al 6400, este piso alto destaca por su tranquilidad, luminosidad natural y una inteligente redistribución de espacios: el sector de dependencia original fue integrado para lograr una amplia cocina comedor diario con toilette y lavadero independiente.
Al estar situado en la torre trasera, combina la comodidad de vivir sobre la avenida principal del barrio con el silencio y la paz de un contrafrente sin ruidos de tránsito.
PUNTOS DESTACADOS Y AMENITIES DEL EDIFICIO:
Piso Alto (11°): Excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes y ventilación cruzada.
Torre Trasera: Silencio y tranquilidad absoluta en plena Av. Rivadavia.
Baulera Propia: Espacio de guardado extra incluido.
Edificio Equipado: Cuenta con grupo electrógeno (generador para áreas comunes y ascensores), 2 encargados con vivienda y terraza de uso común transitable.
Edificio de Doble Torre: Con 2 ascensores por torre que agilizan la circulación.
DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES:
Living Comedor: Muy amplio, confortable y con doble circulación, lo que aporta gran fluidez e independencia entre los sectores de la propiedad.
Cocina Comedor Diario: Rediseñada aprovechando el espacio original de dependencia, logrando un cómodo sector para mesa familiar, amoblado con alacena y bajo mesada.
Lavadero Independiente: Sector de lavado separado de la cocina con excelente ventilación.
Toilette de Recepción: Ubicado estratégicamente en la zona de servicio/cocina.
Dormitorios (2): Ambos sumamente luminosos, de muy buenas dimensiones y con Placards empotrados.
Baño Completo: Con bañera y buen espacio de guardado.
FICHA TÉCNICA:
Superficie Total: 83 m²
Disposición: Contrafrente (Torre Trasera - Muy silencioso)
Orientación: Excelente luminosidad en todos los ambientes.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD INSUPERABLE:
Av. Rivadavia al 6400, entre Artigas y Pedernera (Flores).
Conectividad total: A pasos de la estación San José de Flores (Subte Línea A) y estación de tren Flores (Línea Sarmiento).
Decenas de líneas de colectivo (Metrobus Av. Rivadavia) y acceso rápido a centro comercial, bancos, gastronomía y colegios.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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