En el barrio de Flores, en una zona residencial con comercios, servicios y buena conectividad, se encuentra este departamento de 3 ambientes, ubicado en un quinto piso, con una superficie total aproximada de 51,11 m².
La propiedad se destaca por su muy buena luminosidad, cómoda distribución y buen estado general de conservación, ofreciendo espacios funcionales y bien aprovechados.
Al ingresar, encontramos un hall de recepción de aproximadamente 2,10 x 1,30 m, que da paso al sector principal de la vivienda.
El living comedor, de aproximadamente 3,40 x 4,30 m, ofrece un espacio cómodo para organizar un sector de estar y comedor, con posibilidades de adaptarlo a diferentes estilos de decoración.
La cocina independiente, de aproximadamente 2,80 x 1,90 m, cuenta con muebles de guardado, mesada y ventilación natural. Su disposición separada del living permite una mejor organización de las actividades cotidianas.
La propiedad dispone de dos dormitorios con buenas dimensiones y espacios de guardado:
Dormitorio principal: aproximadamente 3,00 x 4,50 m, con placard empotrado. Su amplitud permite distribuir cómodamente el mobiliario.
Segundo dormitorio: aproximadamente 2,80 x 3,15 m, también con placard, ideal para dormitorio adicional, habitación infantil o espacio de trabajo.
El sector privado cuenta con un hall distribuidor de aproximadamente 2,40 x 0,80 m, con conexión para lavarropas, y un sector de circulación adicional de aproximadamente 2,60 x 1,00 m, con placard.
El baño es completo y cuenta con bañera, aportando comodidad para el uso diario.
Detalles que suman valor
La vivienda cuenta con calefón nuevo e instalación eléctrica renovada, dos características que representan mejoras importantes para su funcionamiento.
Su disposición contrafrente y ubicación en un piso alto permiten disfrutar de una vivienda muy luminosa, con ambientes cómodos y una distribución que aprovecha la superficie disponible.
El edificio se encuentra en buen estado general y dispone de dos ascensores, con cuatro departamentos por piso.
Ubicación
Situado sobre Ramón Falcón al 2600, entre Varela y Pedernera, en el barrio de Flores, dentro de un entorno urbano consolidado, con acceso a comercios, establecimientos educativos, servicios y medios de transporte.
Una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda, necesitan dos dormitorios o desean invertir en una propiedad funcional, luminosa y bien ubicada en Flores.
Datos útiles:
Barrio: Flores
Comuna: Comuna 7
Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO
Comisaría Comunal: 7
Comisaría Vecinal: 7C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XI
Código Postal: 1406
Transportes Cercanos
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180
Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A)
Trenes: Flores (SARMIENTO)
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Carlos H. Lagatta Propiedades
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Horario de atención: lunes a viernes de 10:30 a 18:30 hs.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m², proporciones y distribución consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación y/o constatación por la parte interesada. El precio de venta, el valor de las expensas, impuestos, servicios y cualquier otro gasto informado pueden modificarse sin previo aviso. Las fotos, videos y material gráfico publicado son de carácter no contractual.
