Posibilidad de financiamiento de hasta el 60% del precio de compra. (consulte) NO ES SHORT SALE, FORECLOSURE, NI BANCO. ES VENTA NORMAL, LIBRE DE TODA DEUDA, CON TITULO LIMPIO Y SEGURO DE TÍTULO (WARRANTY DEED) LO QUE GARANTIZA RÁPIDA ESCRITURACIÓN EN APROX 20/30 DÍAS DESDE EL MOMENTO DE SU RESERVA. PROPIEDAD MULTI-FAMILY TRIPLEX: CASA EN LOTE PROPIO, DIVIDIDA EN 3 DEPARTAMENTOS Y SIN EXPENSAS Las 3 unidades se encuentran alquiladas actualmente Unidad 1: 3 AMB: 2 DORM 1 BAÑO u$s 2.000 Unidad 2: 3 AMB: 2 DORM 1 BAÑO u$s 1.500 Unidad 3: 2 AMB: 1 DORM 1 BAÑO u$s 1.400 RENTA TOTAL MENSUAL DE u$s 4.900! Con posibilidad de incrementar los alquileres al momento de renovar los contratos, y a consecuencia se aumentará el retorno anual. Excelente propiedad multi-family, estilo triplex porque está construida como 3 departamentos funcionales (estilo PH) 2 unidades de 3 ambientes y 1 unidad de 2 ambientes. Lote propio, sin expensas y sin consorcio. Ubicado en la ciudad de Hollywood, Florida, a 15 minutos de Miami y 15 minutos de Fort Lauderdale. Excelente ubicación, a sólo pocos minutos del Hard Rock Hotel/Casino, Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale, Walmart, centros comerciales, restaurantes, colegios, transporte y accesos a autopistas principales. La propiedad con lote propio consta de 2 construcciones y posee 3 unidades (2 unidades en la construcción del frente y 1 en la construcción de atrás). Son 2 unidades de 2 habitaciones y 1 baño, y 1 unidad de 1 habitación y 1 baño. Actualmente se encuentran las 3 unidades alquiladas con contratos de alquiler de vivienda, pero las 3 unidades son aptas para alquiler turístico o de corto plazo. Nosotros nos podemos ocupar de su alquiler y administración. No es necesario que el comprador viaje para la compra, para el alquiler, ni para su posterior venta. DETALLES GENERALES: VALOR: El valor de la propiedad es de u$s 499.000 RENTA: Total de los 3 alquileres actuales u$s 4.900 por mes. COMISIÓN: u$s 490 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado) EXPENSAS: SIN EXPENSAS GASTOS: $530 (agua, seguro, recolección de basura, jardineria) TAX: El Tax a la propiedad anual del 2022 fue de u$s 5.509 son aprox u$s 459 por mes. SQUARE FEETS: aprox 1716 pies cuadrados: 159 metros cuadrados UTILIDAD: Actualmente genera una utilidad de aprox u$s 3.421 mensual es decir u$s 41.052 anual. RENTABILIDAD ANUAL: Aprox 8.2 % anual calculado a un alquiler de u$s 4.900 y a un precio de compra de u$s 499.000. (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSIÓN calculando solo los gastos conocidos descriptos más arriba, no se calculo gastos de reparaciones y mantenimiento de ser necesarios) Este retorno no es garantizado al no conocerse futuro mantenimiento que requiera la propiedad y meses de desocupación, etc. Se provee este índice de retorno de capitalización, con el fin de facilitar la comparación de rentabilidad entre otras propiedades ofrecidas. COCHERA / ESTACIONAMIENTO: Si, 1 espacio asignado más espacios de estacionamiento para visitas. AIRE ACONDICIONADO: Si, central frío calor por conductos a todos los ambientes. LAVADERO: Si, con lavarropas y secarropas INCLUIDOS. NOTA: Más allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado continúa en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos años cuando se re-active el mercado hipotecario y estas propiedades estén al alcance del comprador local que no compra en efectivo, para reflejar el verdadero valor de mercado. NUESTRO SERVICIO: A través de nuestros profesionales en nuestras oficinas de Miami, CREATIVE Real Estate & Projects, LLC te provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada. Para más información, combinar una entrevista personalizada en nuestras oficinas.
