Departamento de 3 ambientes en alquiler en Flores Norte – Av. Boyacá 359

Ubicado sobre Av. Boyacá 359, PB “C”, en el barrio de Flores, este amplio departamento de 3 ambientes combina comodidad, funcionalidad y excelentes espacios al aire libre. Con 76 m² totales, de los cuales 62 m² son cubiertos, la propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina equipada, dos cómodos dormitorios, un baño completo, dos patios y un agradable jardín que brindan un entorno ideal para disfrutar todos los días. El departamento se encuentra en un lateral, posee persianas de madera, termotanque y una distribución práctica que aprovecha muy bien cada ambiente. El edificio, de 45 años de antigüedad, cuenta con solo cuatro departamentos por piso, ofreciendo un entorno tranquilo. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: se encuentra a pocos metros de la plaza el angel gris y de Av. Rivadavia, con rápido acceso a la estación de subte de la Línea A y a una amplia variedad de líneas de colectivo, lo que garantiza una excelente conectividad con toda la ciudad. Apto tanto para vivienda como para uso profesional, es una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicación y espacios exteriores en una de las zonas más buscadas de Flores. Requisitos: 1) El monto del alquiler no debe superar el 30% de los ingresos demostrables del grupo familiar (3 últimos recibos de sueldo y . 2) Garantía seguro de fianza de Premium Group oFINAER excluyente. 3) Depósito 1 mes. 4) 1 mes adelantado 5) Contrato 24 meses. 6) Actualización trimestral por ICL. 7) Contratación de seguro contra incendio, hogar y daños por agua a cargo del locatario, endosado a favor del locador. 8) Gastos informes del registro de la propiedad, informes personales y de certificación de firmas ante escribano a cargo del inquilino. A cargo del inquilino: Factura AGIP , Expensas ordinarias, servicio de luz y de gas. A cargo del propietario: Expensas extraordinarias NO Accesible para las personas con discapacidades físicas. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas, tasas y servicios mensuales están sujetos a verificación y/o ajuste. MARTILLERA A CARGO DORA PIACQUADIO CUCICBA 3803