3 ambientes con balcón, baulera y seguridad 24 hs – Piso 20 – Flores Norte
Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 20°, sobre Av. Rivadavia 6351, Flores Norte, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av. Carabobo y con excelente conectividad.
La propiedad se destaca principalmente por su altura, luminosidad, vistas abiertas y amplitud de sus ambientes, además de contar con balcón con orientación Norte.
La propiedad
Departamento de aproximadamente 65 m², distribuido en:
* Amplio living comedor de aproximadamente 3 x 10 m, con excelente entrada de luz natural y salida al balcón.
* Balcón de aproximadamente 6 x 2 m, con orientación Norte, un diferencial importante por su luminosidad y vistas desde el piso 20.
* Dormitorio principal de 2,50 x 4 m.
* Segundo dormitorio de aproximadamente 3,20 x 3,20 m.
* Amplia cocina comedor integrada, de aproximadamente 4 x 6 m, con orientación Oeste.
* Baño completo, de aproximadamente 1,50 x 1,70 m.
* Toilette de recepción, de aproximadamente 1 x 1,37 m.
* Baulera, aportando un espacio adicional de guardado.
* Apto profesional.
La combinación de su altura, orientación y amplias aberturas permite disfrutar de muy buena luminosidad natural y ventilación durante gran parte del día.
El edificio
Edificio en torre de 24 pisos, con muy buena infraestructura y servicios.
Cuenta con:
* Seguridad presencial las 24 horas, organizada en tres turnos.
* Encargado con vivienda permanente en el edificio.
* 3 ascensores.
* Sistema que permite que 2 ascensores continúen funcionando ante un corte del suministro eléctrico, un diferencial especialmente importante tratándose de una unidad ubicada en un piso alto.
* Baulera.
Expensas aproximadas: $340.000.
Ubicación y conectividad
Ubicado sobre Av. Rivadavia al 6300, en Flores Norte, prácticamente en el entorno de Av. Rivadavia y Av. Carabobo, uno de los puntos de mayor conectividad del barrio.
La estación Carabobo de la Línea A de Subte se encuentra a pocos minutos a pie y permite una conexión directa hacia Caballito, Almagro, Once y el centro porteño. Por Av. Rivadavia, Carabobo y las avenidas cercanas circulan además numerosas líneas de colectivos. (Subte de Buenos Aires)
La propiedad se encuentra además próxima al Centro de Trasbordo Flores, que integra numerosas líneas de colectivos con la Línea A de Subte y el Ferrocarril Sarmiento, convirtiendo a esta zona en uno de los principales nodos de transporte del oeste de la Ciudad. (Buenos Aires)
Su ubicación sobre Av. Rivadavia brinda además acceso inmediato a una amplia oferta comercial y de servicios, con supermercados, bancos, gastronomía, comercios, establecimientos educativos y servicios de todo tipo en el entorno. El corredor Rivadavia–Carabobo constituye uno de los sectores comerciales más consolidados de Flores. (LA NACION)
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, vistas abiertas, seguridad permanente y excelente conectividad, con el valor agregado de encontrarse en un piso alto y contar con baulera y apto profesional.
Principales diferenciales
Piso 20 | Balcón orientación Norte | Vistas abiertas | 3 ambientes | 2 baños (completo + toilette) | Baulera | Seguridad 24 hs | Encargado permanente | 3 ascensores | 2 ascensores con funcionamiento ante cortes eléctricos | Apto profesional | Excelente conectividad | Subte Línea A cercano
Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
