Departamento de 3 ambientes en venta en Floresta – Av Gaona al 4200

Venta, Floresta, Departamento 3 ambientes con balcón corrido al frente.Av. Gaona al 2400 DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD FUNCIONAL: -Departamento 3 ambientes. -Hall de ingreso. -Living Comedor con salida a balcón corrido. -Balcón corrido al frente. -Cocina independiente con vista a balcón corrido. -Pasillo de distribución con placard empotrado. -Dormitorio principal con placard empotrado y salida a balcón corrido. -Baño completo con bañera. -Segundo dormitorio con ventana a balcón corrido. SUPERFICIE POR TÍTULO Superficie Total: 63,90 m2. Superficie Cubierta: 49,88 m2. Superficie Semicubierta: 1,57 m2. Superficie Descubierta: 12,45 m2. (Balcón) INSTALACIONES: *Instalación eléctrica: -Conexión de lavarropas. -Aire acondicionado en living comedor y habitación principal. *Instalación de gas: -Calefón a gas. -Cocina a gas. *Persianas en Living Comedor y dormitorios. *Toldo en balcón corrido. SERVICIOS valores: Expensas: Ordinarias $205.000. ABL: $17.490. Aysa: $29.250. Luz: Según consumo. Gas: Según consumo. ESTADO: Muy buen estado de conservación. Muy buena luminosidad y ventilación. ORIENTACIÓN: Norte. EDIFICIO: - Entre medianeras. - PB + 9 pisos. - 4 unidades funcionales por piso. - Encargado con vivienda. - 2 Ascensores. - Limpieza. ACCESOS: - Colectivos: 25, 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181 - Sobre Av. Gaona. - A 1 cuadra de Av. Juan B. Justo. - A 4 cuadras de Av. Avellaneda. - A 6 cuadras de Av. Segurola. - A 8 cuadras de Av. Rivadavia. - A 9 cuadras de Av. Nazca. - SUBTE: A (San Pedrito) a 16 cuadras. / Ferrocarril Sarmiento (Estación Floresta) a 7 cuadras Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalones de ingreso al edificio. Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación. Nota: Las imágenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual. Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente. Nota: La propiedad se vende con renta (contrato hasta Noviembre del 2026).